ЩяZ впарю: если до нового года не продам, спасайтесь кто можЫт 50 / 1681

1-комн. кв.
Москва, район Академический, просп. 60-летия Октября, 23К2 Показать на карте

Академическая, 6 мин. пешком
5 990 000 руб.

Лучшее предложение на рынке недвижимости!
Уважаемые потенциальные покупатели!
Если до нового года не продам квартиру,то после новогодних праздников квартира будет выставлена на 300.000 руб дороже. В перспективах планирую отремонтировать квартиру под ключ,для сдачи в аренду с параллельной продажей за 6 800 000р.
Я единственный собственник,без посредников продаю квартиру документально 27.1(по факту 30 м² ) на Проспекте 60 летия Октября,4-й этаж, четырехэтажного дома, угловая уютная однокомнатная квартира, высота потолков 2,75м, окна смотрят во двор.Квартиру можно переделать на двухкомнатную,так как есть маленькая окно в будущей вашей изолированной и светлой спальнии! Это и есть один из преимуществ этой квартиры.
Место тихая с богатой растительностью,хорошо обустроенными детскими площадками и фонтанами.
Территория двора граничит с знаменитой школой с английским уклоном.

Дом находится в шаговой доступности от метро (5-7 минут ходьбы). Квартира подготовлена под чистовую отделку на вкус покупателя.
Отчёт о проделанных работ:
1. Установлены 5-ти камерные немецкие метало-пластиковые окна (ПВХ) со стеклопакетом и дорогим механизмом;
2. полная замена электропроводов и кабелей с множеством точек для розеток и выключателей.
3. под штукатуркой и шпатлёвкой грамотно проложены телевизионные и интернет кабели.
4. полностью заменены сантехнические трубы и отопительные радиаторы. Квартира подготовлена под финишную чистовую отделку (на эти работы уже потрачено около 500.000 тысяч рублей). Осталось: круговая малярка (пол, стены, потолок), кафельные работы, установка сантехники,что составит максимум 200 000 руб.
Дом экспериментальной застройки с ж/б перекрытиями и балконами. Подъезд чистый, соседи хорошие. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник с 1996 года. В договоре купли-продажи будет фиксироваться полная стоимость квартиры. Я,собственник-продавец, готов к моментальной сделке.
звоните

В перспективах планирую отремонтировать квартиру под ключ,для сдачи в аренду с параллельной продажей за 6 800 000р.

Нафига милачицца по пустЕкам, я бы выставил за 10 800 000, а переделывать нужно в 4-комнатную.
внешняя ссылка

Хороший бонус агенту в 150 тыр. - продаст... :co_ol:

Отличный вариант под аренду сотруднику сбера :a_g_a:

просто Сергеич писал(а):
Отличный вариант под аренду сотруднику сбера

Сдать за сколько % годовых после уплаты налогов ?

просто Сергеич писал(а):
Хороший бонус агенту в 150 тыр. - продаст...

Увесистый "бонус" от жилинспекции за объединение газовой кухни с комнатой.

просто Сергеич писал(а):
Отличный вариант под аренду сотруднику сбера

Лишено экономического смысла

Озадачила фраза-'круговая малярка(пол)"???? По старинке считал,что на пол ложут половые же покрытия и следят,дабы не было половых щелей(пардон за тавтологию). А вот про покраску пола не слышал,разве что на кораблях и на отдельных производствах.
Ну и 200 тр на финишный рывок-утопия. Озвученную сумму сожрёт только сантехника с плитками и работой. И то если без фанатизма особого.
Ну и стена между кухней и комнатой,при наличии плиты газовой,обязана быть. Без неё-низзяяя вообще и никак.

Спецшкола во дворе, это может помочь продаже. Знаю приятелей сына, они купили маленькую квартирку рядом со школой детей, чтобы можно было там дислоцироваться до вечера, когда всех своих школьников в одно время забирают домой.

Lea ** писал(а):
Спецшкола во дворе, это может помочь продаже.

Вряд ли. Люди, интересующиеся СПЕЦшколами, редко покупают однокомнатные квартиры для проживания с детьми.
Вариант приобретения квартиры, где ребенок мог скоротать часок, пока мама за ним не приедет, видится лично мне еще более фантастическим, :lol:

Олег Назаров писал(а):
Вариант приобретения квартиры, где ребенок мог скоротать часок, пока мама за ним не приедет, видится лично мне еще более фантастическим

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью! :ti_pa:

Нужно двигать идеи в массы.
В России холодный климат. Зачем мерзнуть на морозе в ожидании ребенка у школы, когда можно купить квартиру с окнами напротив, и наблюдать за ребенком с балкона. :lol:

просто Сергеич писал(а):
Отличный вариант под аренду сотруднику сбера

pibkinz писал(а):
В перспективах планирую отремонтировать квартиру под ключ,для сдачи в аренду с параллельной продажей за 6 800 000р.

Клиенты прямо в очередь встанут с желанием показывать квартиру и жить на чемоданах)

Лучшее предложение на рынке с летними фотками. Желающих хоть отбавляй)

Летом, интересно, за сколько продавал?