Налоги в сделке взаимозависимых лиц 93 / 848

ст. 220 НК
п.5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи (вычеты в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов), не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение квартиры, в случаях, если сделка купли-продажи квартиры, совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Вопрос:

Дочь купила у матери квартиру за 5 млн. мать владела квартирой более трех лет.

Дочь через год продает квартиру за 5 млн. третьему лицу, она может взять вычет в размере фактически произведенных расходов?

насколько можно понять п.5 ст. 220, он относится только к ситуации, когда мать купила за 5 у стороннего лица и через год продает дочери за 5 и попадает на налоги. Поправьте меня, если я не права ))

Вы же сами цитируете п.5 ст.220 НК РФ, там же ясно указано, что это ограничение касается только имущественных налоговых вычетов, предусмотренных п.п. 4 и 5 п. 1 ст. 220 НК РФ. В эти подпункты не судьба заглянуть. Это вычеты в размере расходов на навое строительство или приобретения на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также в размере процентов по займам и кредитам, направленным на эти цели. К имущественному налоговому вычету в размере 1 000 000 рублей или используемому вместо него вычету в размере расходов, используемых при продаже, эти ограничения никакого отношения не имеют.

ЭтоЕщеКто писал(а):
К имущественному налоговому вычету в размере 1 000 000 рублей или используемому вместо него вычету в размере расходов, используемых при продаже, эти ограничения никакого отношения не имеют.

ок, заработалась ))

Нет (теперь не скажу так категорично, см ниже)

Это называется не вычет, а ст220 п.2.2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

P.S. Раньше читал кодекс и считал, что в случае пукупки у родственника, нельзя уменьшить на эту сумму при продаже. Теперь перечитал 220.5, вроде получается можно, речь идет о том что нельзя взять вычет у государства на покупку 2млн и на проценты 3 млн. И как мне может изменить память, но пункты раньше были по другому написаны? Кто прокомментирует?

dimakler
Учтите, что имущественных налоговых вычетов, как минимум два: при приобретении недвижимости и при продаже. Запрет на применение вычета по сделке между взаимозависимыми лицами установлен при приобретении. А вот при продаже можно использовать вычет в размере расходов оплаченных по приобретению проданной квартиры.

Спасибо. Налоговый кодекс читаю на ночь регулярно. Прописных истин можно мне не объяснять. :ni_zia:

Если у кого-то есть практика применения для взаимозависимых клиентов, прошу поделиться деталями

Ирина Генриевна Федулова
Здравствуйте Ирина Генриевна, очень не хватает ваших консультаций... Иногда вроде все на поверхности,а до дела доходит и начинаются сюрпризы...

Ирина Генриевна!
Рада Вашему появлению на форуме,
спасибо за моих клиентов,отправленных к Вам за просветлением

Юлия Лурье
Юля, ты своих тоже к Ажур аудит отправляешь? Я думала, что я одна такая умная... ::yaz-yk:

Минеева Татьяна писал(а):
Юлия Лурье
Юля, ты своих тоже к Ажур аудит отправляешь? Я думала, что я одна такая умная...

ага, и еще каких тревожных!