На сколько меняется продажная цена квартиры, которая находится в собственности менее 3х лет? 23 / 749

Добрый день.
Вопрос заключается в следующем:
На сколько меняется продажная цена квартиры, которая находится в собственности менее 3х лет?
Нужно ли ставить ее дешевле из*-за этого? И насколько дешевле?
Квартира находится в Домодедово, в кирпично-монолитном доме 2007г, на среднем этаже 14-этажки. 2-к., 59кв. Хороший ремонт, документы в порядке, 2 взрослых соба, конец 2015г дкп.

Если документы в порядке и полная стоимость в договоре, то ни на сколько

Конечно, полная. Если в конце 15-го покупали по полной, то сейчас дешевле.
Собственность общедолевая или совместная? Деток в предыдущих собственниках нет, маткапитала?

Niceman писал(а):
На сколько меняется продажная цена квартиры, которая находится в собственности менее 3х лет?Нужно ли ставить ее дешевле из*-за этого? И насколько дешевле?

Ставить её надо дороже. На размер налога.
Или быть готовым потерять эту сумму, если указываете полную сумму в ДКП.

Собственность совместная муж и жена. Стоимость в дкп полная. Детей в собственниках нет и не было.
Оценочная компания оценила квартиру в дек. 2015 в 5,650млн.
К налоговым потерям готовы. Кроме того, планируется в этом же периоде покупать квартиру дороже и равнозначную.

Niceman писал(а):
К налоговым потерям готовы.

Тогда нет проблем. Выставляйте по рынку (аналогам в округе). По нижней границе, чтобы побыстрее продать.

Bzzz писал(а):
Niceman писал(а):
На сколько меняется продажная цена квартиры, которая находится в собственности менее 3х лет?Нужно ли ставить ее дешевле из*-за этого? И насколько дешевле?
Ставить её надо дороже. На размер налога.
Или быть готовым потерять эту сумму, если указываете полную сумму в ДКП.

Откуда налоги?
Отчитаются "доход минус расход".

Предложенный вами способ нахождения средств для уплаты налога оригинальный, но не действующий. Совсем.

Olga Tar писал(а):
Откуда налоги?

Думаете, продают дешевле, чем купили? :du_ma_et:

Кадастровая оценка тоже может сыграть свою роль.

Olga Tar писал(а):
Предложенный вами способ нахождения средств для уплаты налога оригинальный, но не действующий. Совсем.

Перевелись лохи на этом рынке? Досадно.

ПС. Если что, то это была шутка юмора такая. С намёком на то, что квартира со свежей собственностью плоха (для соба) только налогом. Это же не свежее наследство, в конце концов. Или таки наследство?

Bzzz писал(а):
Olga Tar писал(а):
Предложенный вами способ нахождения средств для уплаты налога оригинальный, но не действующий. Совсем.

Перевелись лохи на этом рынке? Досадно.

ПС. Если что, то это была шутка юмора такая. С намёком на то, что квартира со свежей собственностью плоха (для соба) только налогом.

Это всё-таки относится к квартирам, полученным в результате безвозмездной сделки, т.е.даром.
А если куплена за рыночную цену, то всё нормально. Рынок падает, поэтому волноваться надо о другом, как продать.