Йоу! Кто побежит весной фиксировать потери? 31 / 1595

[marmelader]

будем ориентироваться на кадастр

viewtopic.php?p=1356432#p1356432

ну как есть - если денег даже на кадастровую стоимость нехватает только и остается по сьемным картонным коробкам ютится

viewtopic.php?p=1356499#p1356499

[marmelader]

кстати - новый кадастр - ждунов ждет приколные времена.... доллар не вырос - а кадастр не даст упасть ....
ну ничего - к весне побегут фиксировать потери

[Лапулия.smart]

Никто не побежит, Adekamer не указал весной какого года. Через 10 лет ситуация на рынке недвижимости может принципиально измениться.

[Muscovite]

Никто не побежит, Adekamer не указал весной какого года. Через 10 лет ситуация на рынке недвижимости может принципиально измениться.

Не обрисуете фантазийную картнку? Как может измениться ситуация на МскРН через 5; через 10 лет, плиз?

[Дмитрий_юзао]

Как может измениться ситуация на МскРН

как? драматически.
Довольно значительный пласт жителей мск(буду говорить за ниже среднего) попадают в категории
1) бюджетники: от педагогов в садиках до клерков минобра сидят на довольно низких ЗП. многим просто нравится. в основном местные или по крайней мере УЖЕ со своим жильем в мск
2) Худший вид Рентополучателей. Досталась квартирка от бабушке-дедушек, работает шофером в УправДеламиПрезедента, сдает "халявную" халупку - имеет более или менее прожиточный минимум для мск.
3) Сотрудники Все еще вяло действующих и огромный пласт закрытых производственных предприятий. Зилы,Хруницева и далее длинюююююющим списком.
4) легион менеджеров нижнего звена и их подчиненных в офисах/магазинах.

Адекамер очень прав, когда говорит, что айти щас ЖЖЖОт.

Скажу по своему кругу(семья, близкие), даже те кому за 60... покупают качели садовые, айпады, телефизоры, холодильники ЧЕРЕЗ интернет. Никто не ходит в "ЭльдоВидео" ©Камедиклаб и не щупает эти товары. И никому и даром не нужен совет "консультанта в торговом зале" замотивированного впарить ТО, с чего им идет бОльшая премия.
И так далее. Плюс гиперы... с их логистикой и бизнес процессами.
Огромный пласт людской работы успешно заменен на ИТ. И он растет.
Остается место только неквалифицированной работе... а туда(пока что) идут кто? правильно средняя азия...
ЦБ активно купирует прачечные, сразу опять минус рабочие места. Офисы оптимизируют издержки... и начинают с персонала.

Не за горами "смерть" бухов, как тут с год назад обсуждали тему.
Далее, дойдет дело и до IT. Не статегические предприятия с легкостью отдадут и ее на аутсорс. Ибо тупо дешевле платить абоненку и не иметь гемора, чем держать штат админов и разработчиков в режиме - месяц в потолок плюют, месяц с работы не уходят.
Рассуждения, конечно же, спорные, но процесс ОБЪЕКТИВНО идет. и Лишних людей все БОЛЬШЕ.

И вот эти ЛИШНИЕ люди уже задумываются "пора валить". Но не в прованс, а в какое нибудь Нижнее Гадюкино... и так далее.

Далее. У нас КРИЗИС.
но если еще по России(там где я бывал последний год) еще как-то пытаются что-то производить, тем самым создавая работу и ЗП,
То у нас Собянин открыл МЦК и активно за лет 10 застроит весь ржавый пояс.
Я просто сейчас уже вижу - МОСКВА ОГРОООМНЫЙ спальник. Центр, не Центр, фасады только разные. суть одна.

Жилье, услуги, магазины... Замкнутое кольцо и в нем не хватает генератора - производства.
Это тоже самое что строить цепочку альернатив из 10 звеньев, где вверху - покупатель с ЖИВЫМИ деньгами... и у мск этого покупателя(производства) тупо нет.

Финансы, ИТ, -да, но на всех не хватит.
И поэтому поедут многие дружно дауншифтица в деревеньки, да не в МО, а подальше... Ибо налог также не каждый потянет (вон у меня например только на землю за прошлый год 20ка вышла).
УУУУххх какие радужные перспективы вырисовываются для МРН...

[МилыйСоб]

Йоу!
кризис никуда не делся, новострой застройшику все дороже + новые налоги по кадастру итд
посыпится новострой - посыпятся банки
будут стараться этого не допускать.... поэтому новых заделов больше делать не будут.... ну не в количествах 14-15 годов
мелкий новострой за мкадом 100% посыпится этим летом
останутся крупные игроки
рынок будет выживать....
внешняя ссылка

[МилыйСоб]

Дмитрий_юзао
ИТ - ты видишь только один срез - низкоквалифицированный персонал - поддержку в основном
эти получают весьма скромно , их сокрашают итд
более менее серьезных спецов реально хантят... ты должен сплясать джигу чтоб я согласился пойти работать ... тк за +10-30 тыщь никто жопу от стула не оторвет, это если упрашенно - все намного сложнее - есть сегмент где народ каждые 2 года меняет работу или окажешся на свалке , а есть сегмент - где сидят очень хорошо и прыгать нет смысла, например хорошие DBA сейчас нерально фиг найдешь.... но и нужно совсем чуть чуть их рынку
тем не менее ближайшие лет 10 ИТ останется флагманом развития других отраслей и в первую очередь - торговли
если не будет глобального киздеца общества - то вектор сохранится

есть еще интересный вектор вероятного развития:
в связи с развитием безналичного расчета, развития широкополосного доступа и попытки экономитьна персонале вынося такие сервисы уже сейчас как колцентры поддержку итд в регионы - будет взрывающе развиваться удаленная работа .
и тогда народ массово начнет мигрировать где тепло, хорошая инфраструктура для жизни - школы - сад поликлиники... а работать будет удаленно....

[Muscovite]

Дмитрий_юзао
Перспективы Вы нарисовали не радужные, но они, эти перспективы, выглядят правдоподобно-реальными, к сожалению.
И где брать приличных арендаторов для сдачи в аренду "наследных квартирок"? На какой рост цены новостроя (инвест) можно надеяться? Ответ: понятен.

[Lea **]

И где брать приличных арендаторов для сдачи в аренду "наследных квартирок"? На какой рост цены новостроя (инвест) можно надеяться? Ответ: понятен.

Вот тоже мучаюсь, толи продать и купить новые, с современными планировками, толи пусть дешевеют. Арендаторов приличных можно привлечь исключительно приличной квартирой.

[МилыйСоб]

тоже мучаюсь, толи продать и купить новые, с современными планировками, толи пусть дешевеют. Арендаторов приличных можно привлечь исключительно приличной квартирой.

Все верно - только намоленное место может привлечь людей особой духовности...