Нужна оценка новостроя и локации на ул. Цимлянской 4 / 205

jebarshin
1800 квартир и садик всего на 140 детей.Маловато будет.

jebarshin писал(а):
всего из двух жилых домов с 1 814 квартирами.

Это 1814 личных автомобилей и на каждый с учетом площадей проездов нужно от 33 кв м, итого 54 420.
Где они ?

jebarshin писал(а):
Общая жилая площадь составляет 76 тыс. кв. м.

jebarshin писал(а):
Уважаемые риэлторы!

Проконсультируйте пожалуйста относительно новостроя г. Москва, ул. Цимлянская, дома 1-3.
Не будет там слишком много мелких студий и соответствующего беспокойного контингента?

Здравствуйте.

У ПИка сейчас много интересных объектов, правда почти все они муравейники.
В принципе находится не так близко от метро 1,1 км- или минут 14 пешком.

Моя оценка показывает средняя 124т.р. за метр на 08.01. При этом на районе средняя цена 151 т.р за метр.

С учетом сдачи в 4 квартале 2018 года. Моя рекомендации Держать с потенциальной годовой прибылью 5.7% годовых
Вот ссылка на текущие варианты на 08.01 : внешняя ссылка

В таком районе при такой цене я бы задумался над покупкой: проще купить за 6млн с торгом до 5.5 млн вторичку на мой взгляд.

jebarshin писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
1800 квартир и садик всего на 140 детей.Маловато будет.
Какой стандартный городской норматив?

Норматив не знаю какой,но тут и без норматив всё очевидно.