ЖК Зеленоградский. Оценка. Покупать: + 11.04% 84 / 3225

Всем доброго дня.

ЖК Зеленоградский. Оценка. Рекомендация Покупать: + 11.04% будущая годовая обсчитанная прибыль

Подробно данный ЖК будет обсуждаться 31.01. с 19-00 на канале На канале Mediaametrics, который на сегодняшний день является одной из крупнейших медиастанций в России , и куда меня пригласили в качестве финансового аналитика. Вот ссылка: внешняя ссылка

Вот краткое описание объекта:

Район: Солнечногорский (Моск обл.)
Метро: Пятницкое шоссе, Митино
До метро: 24.1 км (30 мин на машине)
Локация: Андреевка
Адрес: п. Андреевка, дер. Голубое, ул. Жилинская, стр. 1
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-25
Квартир: 390- корп. 18.1; по 153 - корп. 20.1 и 20.2
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 25.91-69.19 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 50 904 - 74 600 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные
Застройщик: ЖилИно

Мой вывод:
Средняя цена в панеле на районе по однокомнатным согласно моему калькулятору составляет: 64700руб

Средняя цена однушек в ЖК Зеленоградский за метр 51700руб

ЖК Зеленоградский. Оценка. Рекомендация Покупать: + 11.04% будущая годовая обсчитанная прибыль

Текущий рейтинг Новостроек Москвы на 15.01 можно посмотреть здесь:
внешняя ссылка

На этом всем всего самого самого. До новых встреч!!!

В самом названии этого ЖК уже заложен обман покупателей. Поселок Андреевка и деревня Голубое это Московская область, Солнечногорский район. А слово Зеленоградский в названии в названии недвусмысленно указывает на город Зеленоград, который административно Москва, со всеми вытекающими...

Alexey Moskva
Неплохо так на 15 месяцев перенесли сдачу.Окончательная ли это дата сдачи и учтено ли это в Ваших подсчетах?

Александр Тестянов писал(а):
Alexey Moskva
Неплохо так на 15 месяцев перенесли сдачу.Окончательная ли это дата сдачи и учтено ли это в Ваших подсчетах?

Я вчера звонил - уверили, что квартира с ключами- покупай и живи.

41 метр 2.120.000рублей

Локация то вообще шикарная.До станции Крюково всего 6 километров.
Никакого отношения к Зеленограду данный набор пеналов не имеет.

wbif писал(а):
Никакого отношения к Зеленограду данный набор пеналов не имеет.

Он с ним граничит. И его(Зеленоград) из окон этого ЖК видно :lol:

GreetS писал(а):
Он с ним граничит. И его(Зеленоград) из окон этого ЖК видно

Чувак знакомый тоже живет в Зелике в батиной хате, купил себе двуху в Андреевской Ривьере.
От Ривьеры там одно название зато хотя бы честно пишут в названии что они в Андреевке. :hi_hi_hi:

Инвест отрицательный... продать сложно будет

Думал насчёт трешки 101 м за 4 млн... Нет, уж лучше однушка 35 м в Зеленограде :a_g_a:

Кстати, белорусу с российским флагом на пара-олимпиаде однушку в этом ЖК подарили, дареному коню в зубы никто не смотрит... :smu:sche_nie:

Евгений, просто Евгений писал(а):
Инвест отрицательный... продать сложно будет
Думал насчёт трешки 101 м за 4 млн... Нет, уж лучше однушка 35 м в Зеленограде

Я вчера посмотрел- у них самые дешевые цены. Там кто-нибудь живет вообще? и ккая там транспортная доступность?

Живут, чего не жить-то... С транспортной доступностью печально - дорога узкая, по одной полосе в каждую сторону, выезд через Андреевку, которая тоже супер-активно застраивается...
Навес там уже и так приличный, а коммуналка дороже чем в Зеленограде. Новый Зеленоград в плане транспортной доступности получше будет...
С ЖК Жемчужина Зеленограда - читайте комментарии на Новостройкине. ..
Инвестировать лучше в Москву... (там хоть реальные шансы в плюсе остаться)