Продажа офисного помещения в 1 км от ТТК (Москва) не двигается вот уже 3 года 176 / 2595
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
30 янв. 2017
Суть: есть офисное помещение на Варшавском шоссе (Москва), не очень плохое, но и не класс А+, площадь - около 500 кв. метров.
Не первая линия, но место для тихого офиса удобное, парковка, охрана и т.д.
Но! не продается вот уже 3 года (с докризисного 2013 г.)
Цена чуть ниже рыночной (ну или по нижней границе).
Снижали несколько раз в связи с кризисом. А воз и ныне там.
На сегодня продают несколько агентств, также сами размещаем рекламу, даже сделали сайт под этот офис (я - собственник).
Отмечу сразу, что ровно 1 год помещение было на эксклюзивном договоре у солидной известной московской риэлторской конторы.
Очень надеюсь на профи, которые смогут ответить:
1. Как часто попадаются такие нелогичные по своей непродаваемости объекты в коммерческой недвижимости?
2. Для хорошего офисного помещения - 3 года - это много (даже в условиях кризиса продажи есть)? или опять же нормально?
Не первая линия, но место для тихого офиса удобное, парковка, охрана и т.д.
Но! не продается вот уже 3 года (с докризисного 2013 г.)
Цена чуть ниже рыночной (ну или по нижней границе).
Снижали несколько раз в связи с кризисом. А воз и ныне там.
На сегодня продают несколько агентств, также сами размещаем рекламу, даже сделали сайт под этот офис (я - собственник).
Отмечу сразу, что ровно 1 год помещение было на эксклюзивном договоре у солидной известной московской риэлторской конторы.
Очень надеюсь на профи, которые смогут ответить:
1. Как часто попадаются такие нелогичные по своей непродаваемости объекты в коммерческой недвижимости?
2. Для хорошего офисного помещения - 3 года - это много (даже в условиях кризиса продажи есть)? или опять же нормально?
30 янв. 2017
Нет неликвидных объектов, есть неликвидная цена.
Почему вы решили, что цена у вас по нижней границе рынка? Рыночную цену на падающем рынке никто не знает.
У вас цена по нижней границе хотелок.
Подходить к продаже таких уникальных в своём роде объектов нужно с фантазией, подумайте - как?
Может подробить нужно, может быть сдать в аренду с правом выкупа (иными словами оплата в рассрочку) ...
Почему вы решили, что цена у вас по нижней границе рынка? Рыночную цену на падающем рынке никто не знает.
У вас цена по нижней границе хотелок.
Подходить к продаже таких уникальных в своём роде объектов нужно с фантазией, подумайте - как?
Может подробить нужно, может быть сдать в аренду с правом выкупа (иными словами оплата в рассрочку) ...
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
+7 952 950 71 41
30 янв. 2017
Ольга Меркулова
А я бы сказал наоборот, есть неликвидные помещения, на которые вынуждено приходиться делать большие скидки и идти на уступки.
Inna_K
Нет конкретики. Адрес, планировка, высота потолков, мощность? Помещение разве исключительно под офис подходит?
А я бы сказал наоборот, есть неликвидные помещения, на которые вынуждено приходиться делать большие скидки и идти на уступки.
Inna_K
Нет конкретики. Адрес, планировка, высота потолков, мощность? Помещение разве исключительно под офис подходит?
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
30 янв. 2017
Есть сайт помещения. Не знаю разрешено ли на этом форуме давать ссылки?
30 янв. 2017
Напишите в личку, чтобы не было недоразумений.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
30 янв. 2017
Inna_K писал(а):Есть сайт помещения. Не знаю разрешено ли на этом форуме давать ссылки?
Тему тут же снесут. )
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
30 янв. 2017
Inna_K писал(а):также сами размещаем рекламу
Все объявления в статусе Премиум или бесплатные болтаются в общей массе, на Нерсе есть объявление?
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
30 янв. 2017
Даже в Центре на первой линии стоят пустые помещения годами -- все упирается в цену. Кризис в бизнесе и высокие цены на кв м. Надо снижать потихонечку.
30 янв. 2017
Червяков Игорь писал(а):Inna_K писал(а):также сами размещаем рекламу
Все объявления в статусе Премиум или бесплатные болтаются в общей массе, на Нерсе есть объявление?
Что такое Нерс?
30 янв. 2017
Ми-Gera1
Снижали несколько раз
Снижали несколько раз
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
