Помогите оценить полдома + участок земли на территории Москвы 17 / 456

Здравстуйте, помогите приблизительно оценить.
Есть в собственности полдома (на первом этаже 2 большие комнаты площадью примерно 20 и 16м + маленькая комнатушка + на 2 этаже-чердаке еще можно сказать комната небольшая+ земля 6 соток (тоже в собственности), территориально станция Новодачная Савеловского направления, от мкада подать рукой , это территория Москвы, с московской пропиской и прочим, есть городской московский телефон, в доме канализация, ванна, газ. От станции пешком 10 минут, через дорогу начинается окраина г.Долгопрудного. Домик старенький, на участке грядки, ягоды, плодовые деревья, рядом в пешей доступности роща с грибами и пруды. До Савеловского вокзала от силы минут 30 на электричке.

Материал дома , состояние , фотки разместите. Очень сложно давать оценку без осмотра или хотя бы фотографий.

Пол-дома это засада. Сломать нельзя без решения соседей, а жить в нем может быть не захочется. Хорошо, если участок позволит построить другой дом. Но все равно, в случае продажи, без согласия соседей продать будет трудно. Ну и коммуникации, электричество и т.п. завязаны на основной дом.

документы, окружение, подъезд, виды, расстояние от шоссе и ж/д, назначение земли? :ne_vi_del:

Если Северная слобода и полдома новые (дуплекс) - одна цена, если домик под снос в левой стороне от шоссе - совершенно другая.... :hi_hi_hi:

От 2,5 млн. - нужен адрес и фото дома и окружения..

приблизительно три млн - надо смотреть фотографии, проверять прочность конструкции, коммуникации и расстояние до транспортных точек, остановок, подъезд к дому(дорогу)
А можно узнать точнее место, как оно в Св-ве о собственности называется - сомнения по поводу московской регистрации есть

Maravilla писал(а):
Материал дома , состояние , фотки разместите. Очень сложно давать оценку без осмотра или хотя бы фотографий.

Здравстуйте, это сложный вопрос, мне кажется из всего на свете, но он не и дерева полностью, не домик--бытовка это. Фото к сожалениюю пока нет, можно посмотреть фото родни на фоне участка и домика. Я понимаю что бе фото тяжело, но хотябы по нижней границе, свекрам мысль продать пришла буквально на днях. Рядом с нами все ДОМА очень дорогие стоят, масштабные и большие, у некоторых не по одному дому на участке, газоны и т.п., все живут постоянно, а наш конечно на их фоне бедненький.

Tulpan77
Получается - Вы продаете участок. Ваш любимый сарайчик сейчас практически ничего не стоит. Земля там дорогая. :a_g_a:

Алексей Слесарев писал(а):
Пол-дома это засада. Сломать нельзя без решения соседей, а жить в нем может быть не захочется. Хорошо, если участок позволит построить другой дом. Но все равно, в случае продажи, без согласия соседей продать будет трудно. Ну и коммуникации, электричество и т.п. завязаны на основной дом.

Я конечно не юрист, но не понимаю в чем трудность, у них свои полдома и участок, у нас свои, документально разделены, наши соседи не владельцы с момента постройки, свекр не помнит чтобы у них кто-то разрешения просил на продажу соседней половины.

просто Сергеич писал(а):
документы, окружение, подъезд, виды, расстояние от шоссе и ж/д, назначение земли?
Если Северная слобода и полдома новые (дуплекс) - одна цена, если домик под снос в левой стороне от шоссе - совершенно другая....
От 2,5 млн. - нужен адрес и фото дома и окружения..

Документы у свекрови, что надо спросить, какие конкретно вопросызадать? Я узнаю, просто спросите подробно. Подъезд по асфальту, виды непосредственно и нашего дома на ж/д и соседние дома, земля не знаю какое назначение, у всех стоят капитальные ДОМА в 2-3 этажа кирпич и т.д, дорогие, много москвичей и небедных жителей Долгопрудного, публика приличная, наши все соседи - москвичи

Юлия Лурье писал(а):
приблизительно три млн - надо смотреть фотографии, проверять прочность конструкции, коммуникации и расстояние до транспортных точек, остановок, подъезд к дому(дорогу)
А можно узнать точнее место, как оно в Св-ве о собственности называется - сомнения по поводу московской регистрации есть

Спасибо, хоть какая-то сумма кем то обозначилась, точный адрес Новодачная 10. В доме еще есть батареи, довольно тепло. До станции Новодачная 10 пешком, очень близко, дорога асфальтирована, хороший подъезд. Это точно Москва, свекр там прописан миллион лет, получает московскую пенсию и городской телефон (некомммерческий, а обычный) уже десятки лет.