Риэлторская технология - аванс самому себе. 121 / 1190

Итак.
Продает продавец квартиру. Как водится сам, поскольку лишняя копейка в семейном бюджете не лишняя.
Поскольку такие продавцы вычисляются на раз, появляются пару орлов (орлиц, орлят), которые предлагают свою помощь продавцу.
Важно.
БЕСКОРЫСТНО предлагают. Типа, мы ща Вашу квартиру продадим и все у Вас будет хорошо.
Цену сверху НЕ НАБРАСЫВАЮТ. Рекламируют в той же цене.
Приходят клиенты-покупатели. Как водится, сами, без риэлтора, поскольку лишняя копейка ... ну я уже говорил. Может и риэлтор есть, кстати говоря, но на просмотре его нет, поскольку лишняя копейка ... (что-то меня с этой копейкой переклинило).
В общем, показывает квартиру ПРОДАВЕЦ вместе с ОРЛОМ. Смотрят покупатели.
Берем, говорят.
И тут, откуда не возьмись, это уж как водится, выясняется, что ПРОДАВЕЦ за это дело должен ОРЛУ сто тыщ. Об чем продавец раньше не знал. Но это банально и писать об этом - зря тратить Ваше время.
Интересно другое.
Аванс за квартиру принимает ОРЕЛ!!! Он же из агентства, которое представляет интересы продавца? А то. И поэтому продавец денег не видит, они уходят сразу к орлам с орлицами.
Технически ... к тем же орлам могут уйти и доки на квартиру (договор-то ведь надо готовить). И раз-два, продавец опутан по рукам и ногам ... и даже если покупатели растворятся в просторах вселенной, никуда он от орлов не денется. Будут орлы ему искать новых покупателей, уже по договору.
Поэтому ... берется сам себе продавец ... агент из соседнего отдела ... и вносится аванс самому себе. А квартира продолжает показываться НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ. Мало ли что? :lol:

Старая тема. Уже лет 10, как практикуют ее некоторые технологичные АН.

Алексей Слесарев писал(а):
Старая тема. Уже лет 10, как практикуют ее некоторые технологичные АН.

На растущем рынке (рынке продавца) была ещё фишка с внесением агентством на длительный срок небольшого аванса собственнику при отсутствии реального покупателя, дабы "застолбить" ликвидный объект и продавать по своей цене.

Олег Назаров писал(а):
Аванс за квартиру принимает ОРЕЛ

На каком основании ему вносят аванс?У него есть доверенность от соба на принятие аванса?Или хотя бы договор с собой где есть пункт о возможности принятия аванса по агентом?Или гарантийку дают?Я бы без доверия от Продавца не внес бы или только самому продавцу!

Рынок меняется, технология умирает.

Александр Тестянов писал(а):
На каком основании ему вносят аванс?

Так продавец рядом сидит. Доверка в ППФ. Или на основании договора. У Инкома вообще ни в жисть не бывает нотариальных доверенностей от клиентов.

Олег Назаров писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
На каком основании ему вносят аванс?

Так продавец рядом сидит. Доверка в ППФ. Или на основании договора. У Инкома вообще ни в жисть не бывает нотариальных доверенностей от клиентов.

Что мешает Продавцу принять на себя ,если рядом сидит?Инком всегда по гарантийке,я тоже использую часто этот способ.

А чего их жалеть? Правильно делают )) Это наш рынок. Хотели экономии - получите... Раз уж не желают, как все нормальные люди, озаботиться поиском риэлтора.

я писала о подобном
Этажи и Хирш ходят со своими авансовыми соглашениями - вносят на месяц, а то и на два 100 000(которые в любом случае возвратные) , с обязательством снять квартиру с рекламы
Дальше - все риэлторы понимают, что будет дальше, а собы - нет, им кажется, что им нашли покупателя

Pakster

Олег Назаров писал(а):
И тут, откуда не возьмись, это уж как водится, выясняется, что ПРОДАВЕЦ за это дело должен ОРЛУ сто тыщ.

На этом месте собственник должен сказать орлу-прилипале : "Пшел на...". только и всего.