Регистрация дачных домов с 2017 года 29 / 7723

У меня на районе с 1 января 2017 г. объявили, что регистрация дачных домов в СНТ будет осуществляться только на основании кадастрового паспорта. Таково внутренне распоряжение по Росреестру.

Однако это распоряжение противоречит действующему закону об упрощённой регистрации дачных домов на основании декларации, которое действует до 1 марта 2018 года.

Коллеги, кто-нибудь по Московской области сдавал после 1 января декларации и получал отказ?

Насколько я понимаю, это не внутреннее распоряжение в Росреестре.
Это согласно нового закона 218- ФЗ.
Ст 40 П 10.

10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

То, что закон о регистрации противоречит закону 2006 года об упрощённом порядке регистрации на некоторые объекты недвижимости, по-моему, очевидно.

Да, нам тоже в декабре сказали, что согласно новому закону будут другой порядок регистрации.
Пришлось по нескольким участкам регистрировать несуществующие дома. Строить будут в этом году.
Кстати, по части таких домов документы выдали, по старому, без постановки на кадастр, с условным номером. Регистрация проведена 5 января(работали в праздники). А часть не выдали, хотя сдавалось все большой кучей в один день. По ним регистрация прошла после 9 января, но т.к. надо еще поставить на кадастроввый учет, то выдадут, сказали, к марту-апрелю.

Ольга Соколова писал(а):
Насколько я понимаю, это не внутреннее распоряжение в Росреестре.
Это согласно нового закона 218- ФЗ.
Ст 40 П 10.

10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

То, что закон о регистрации противоречит закону 2006 года об упрощённом порядке регистрации на некоторые объекты недвижимости, по-моему, очевидно.

На этот закон ссылаются при отказе регистрации жилых домов на землях населённых пунктов.

"Дачная амнистия" же действует ещё до 1 марта 2018 года.

Сергей Кучуков писал(а):
Ольга Соколова писал(а):
Насколько я понимаю, это не внутреннее распоряжение в Росреестре.
Это согласно нового закона 218- ФЗ.
Ст 40 П 10.

10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

То, что закон о регистрации противоречит закону 2006 года об упрощённом порядке регистрации на некоторые объекты недвижимости, по-моему, очевидно.

На этот закон ссылаются при отказе регистрации жилых домов на землях населённых пунктов.

"Дачная амнистия" же действует ещё до 1 марта 2018 года.

Действует смотря в какой части.
Относительно земельных участков да.
Относительно регистрации объектов ОКС уже нет.
Внесены изменения 361 ФЗ от июля 2016 года.
Так что регистрация садовых домов только через тех план

Регистрация жилых домов на дачных участках и на ИЖС и ЛПХ только с РнС. На сегодняшний день так.

Так что даже никакого противоречия нет, о котором я сказала выше, но вспомнила, а не успела отредактировать пост.

Коллеги , может кто в курсе: зарегистрировала на участке снт дом, присвоили условный номер , а кадастрового нет. дата регистрации : ноябрь 2016.
Нужно ли писать в Росреестр о присвоении кадастрового номера?

Vesta

Да, заявление на присвоение кадастрового номера, затем можно заказывать кадастровый паспорт и ставить на учет. По новому закону с 2017 года обязаны 2 действия (постановку на кадастр. учет и регистрацию прав на объект) произвести в течение 10-ти рабочих дней, если одновременно. По отдельности: регистрация прав 7 дней, постановку на кадастр. учет - 5 дней. Если лично подавать. Через МФЦ дольше.

Vesta писал(а):
Да, заявление на присвоение кадастрового номера, затем можно заказывать кадастровый паспорт и ставить на учет. По новому закону с 2017 года обязаны эти 2 действия произвести в течение 5-ти рабочих дней, причем одновременно.

Странно, почему сразу не поставили на кадастровый учет? :nez-nayu:

В 2015 году покупали клиенту участок с дачным домом. В 2016 получали почтовый адрес для регистрации, выяснилось, что дом не стоит на кадастр. учете. Почти год ходили то в Росреестр, то в кадастровую,(находятся на соседних этажах), отправляли друг к другу, типа росреестр не передал данные в кадастровую, писали письма в Одинцово. Получили только в ноябре 2016г. Бардак. Может с этого года будет лучше.

У нас тоже Одинцово)