Участок Дудкино. Проблема с разрешением на строительство. 48 / 2461

Хороший человек купил участок, 6 соток, Москва, земли населённых пунктов, ЛПХ.
Хочешь, строй, хочешь, кроликов разводи.
С кроликами всё ясно, не ясно со строительством.
Как оказалось, площадь дома (застройки) должна быть не более 20% от площади участка.
Значит, площадь застройки 120 кв.м.
Площадь всего дома 240.
Цокольный этаж можно, но высотой до 180 см, тогда нежилое.
Мансарда можно, но только как крыша, без лестницы.
Человек планировал площадь дома поболее, порядка 350 (первый плюс второй этаж)

Возможно, кто-нибудь обладает информацией, как поступать в таких случаях?
Рассматриваются все варианты.
Нужно разрешение на строительство дома планируемой площади.
Спасибо!
Купили участок декабрь 2106.

Теперь никак,
можно по старинке - построиться как есть без разрешения и уповать потом на суд. Сейчас это практически невозможно.

Сергей Кучуков писал(а):
Теперь никак,
можно по старинке - построиться как есть без разрешения и уповать потом на суд. Сейчас это практически невозможно.

А теперь - это с какого времени?
А если получить разрешение на 240, а построить 350?
И пойти его регистрировать с простым наглым лицом?
На усмотрение регистратора (простимулированное) не может быть зарегистрирован объект?

Olga Tar писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
Теперь никак,
можно по старинке - построиться как есть без разрешения и уповать потом на суд. Сейчас это практически невозможно.

А теперь - это с какого времени?
А если получить разрешение на 240, а построить 350?
И пойти его регистрировать с простым наглым лицом?
На усмотрение регистратора (простимулированное) не может быть зарегистрирован объект?

Уже как с июля прошлого года.
Разрешение - это только обязательный документ, после постройки придётся делать БТИ и кадастровый на жилой дом, как будете расхождения обходить? Также через суд...

В Дудкино много самостроев готовится под снос, особенно мноквартирники....

Да и не разумно строить даже 240 на таком участке небольшом, 120-150 - за глаза....

Почему нынче земля в Дудкино, млн. или дешевле ? :du_ma_et:

Olga Tar
Все просто. Строится жилой дом 3х3 метра. Регистрируется право собственности. Рядом строится какой-нибудь хозяйственная постройка, например сарай. На нарай разрешение на строительство не нужно, как не нужно соблюдать и предельные размеры площади застройки.

Ну или проходить публичные слушания.

Святослав Теплов писал(а):
В Дудкино много самостроев готовится под снос, особенно мноквартирники....

Да и не разумно строить даже 240 на таком участке небольшом, 120-150 - за глаза....

Почему нынче земля в Дудкино, млн. или дешевле ?

7,0.

Constantinus писал(а):
Ну или проходить публичные слушания.

После того, как получишь разрешение на строительство 240 метров или до того, как?

Olga Tar писал(а):
После того, как получишь разрешение на строительство 240 метров или до того, как?

Не принципиально.