Покупка апартаментов для сдачи в аренду 11 / 494

Здравствуйте, в вопросах недвижимости я почти ноль, поэтому обращаюсь к профессиональному сообществу. Есть возможность приобрести в Зеленограде 2 комнатные апартаменты в гостиничном здании за 3.6 млн. рублей под сдачу в аренду. Как вы думаете, стоит ли игра свеч?

Узнайте кадастровую стоимость, умножайте на 0,02 - ежегодный налог, который придётся платить (Если это Москва)...

У нас в городе считаются выгоднее студии-апартаменты. В посутке.

Правильно ли мне подсказали, что в апартаментах можно временно регистрироваться?

если некуда больше денег вложить и ничего делать не хотите и устраиавет такая заморозка - то покупайте... :smu:sche_nie:

Vjik писал(а):
Правильно ли мне подсказали, что в апартаментах можно временно регистрироваться?

Если в исходно разрешительной документации указано что ваши аппартаменты гостиничный комплекс, то сможете сделать регистрацию на временное прибывание до 6 месяцев. никакой постоянной :ni_zia:

И налог на имущество будет тогда не 72.000 рублей в год, а всего 16.000 руб. (если не светить в налоговой договор аренды)..., но это при условии что Ваш застройщик, внесет комплекс в список аппартаментов правительсва Москвы....
(сейчас в нём всего ЧЕТЫРЕ ЗДАНИЯ - одно на Арбате, три в Москва-сити, где непростые люди среди собственников :hi_hi_hi:

)

Святослав Теплов писал(а):
умножайте на 0,02

Не 0,2?

Егет Финн писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
умножайте на 0,02

Не 0,2?

2%

Святослав Теплов писал(а):
Егет Финн писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
умножайте на 0,02

Не 0,2?

2%

Даже так, но это "трындец"

Егет Финн писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Егет Финн писал(а):
Не 0,2?

2%

Даже так, но это "трындец"

Прото и речь, что 2% - это сейчас аренда за два месяца... :du_ma_et:

Такая же думаю будут тема по снт и нежилые строения на них....
А если просто - " стоит"....? :ps_ih:

На жильё до 10 млн. - 0,1% плюс вычет в 20м2 на квартиру