Покупка земли с недостроем 10 / 967

Уважаемые форумчане, помогите советом. Хотим купить земельный участок под ИЖС с незарегистрированным недостроем . На недострой у продавца есть все разрешительные документы ( разрешение на строительство, выполнена схема планировочной организации, градостроительный план земельного участка, получены технические условия на подключение к инженерным сетям). Продавец предлагает совершить сделку купли-продажи только на земельный участок, а потом уже самим достраивать дом и регистрировать его. Не возникнут ли у нас проблемы в последствии с оформлением этого дома. Ведь все разрешительные документы на строительство выданы на продавца, и у нас их могут просто не принять в соответствующих органах. Кто сталкивался, отпишитесь пожалуйста.

Проблемы будут... Придётся ходить по новому кругу и получать все разрешения по новому... :a_g_a:

Если есть вся исходно-разрешительная документация, что мешает продавцу зарегистривать дом как незавершённый строительством и продать? :ne_vi_del:

Если есть коробка, крыша, окна и есть возможность сделать обмеры БТИ, то можно зарегистрировать,как незавершенку.. Раньше так делали... В этом году еще не пробовали...

Попробуйте заставить продавца дом зарегить. Вдруг вылезут истории типа красных линий или что разрешение не значится в списке выданных. Вот смеха будет.

Очень дорого и мутотрно зарегистрировать. Мы все сделали и то не покупают, т к пытаемся продать коробку по цене дома.. :hi_hi_hi:

кому это нужно..

Dredda писал(а):
Уважаемые форумчане, помогите советом. Хотим купить земельный участок под ИЖС с незарегистрированным недостроем . На недострой у продавца есть все разрешительные документы ( разрешение на строительство, выполнена схема планировочной организации, градостроительный план земельного участка, получены технические условия на подключение к инженерным сетям). Продавец предлагает совершить сделку купли-продажи только на земельный участок, а потом уже самим достраивать дом и регистрировать его. Не возникнут ли у нас проблемы в последствии с оформлением этого дома. Ведь все разрешительные документы на строительство выданы на продавца, и у нас их могут просто не принять в соответствующих органах. Кто сталкивался, отпишитесь пожалуйста.

Если Вы покупаете только участок, а коробка идет как бонус, в стоимость не входит, то берите, а если за коробку с Вас хотят денег, то сходите вместе с продавцом по всем инстанциям и узнайте будут ли проблемы с переоформлением или выходите на сделку и договоритесь, что деньги за коробку передадите после того как все оформите..конечно нужно подумать как это оформить, но предложите такой вариант продавцу, что он ответит, потом пишите подумаем, как можно будет оформить, что бы обе стороны подстраховать.. :du_ma_et:

Это участок скорее бонусом идёт. Похоже без вариантов, будем требовать от продавца регистрации коробки.

Dredda писал(а):
Это участок скорее бонусом идёт. Похоже без вариантов, будем требовать от продавца регистрации коробки.

Если бы было просто оформить документы на коробку то продавцы уже бы давно привели в порядок документы.. :bra_vo:

Без проблем покупайте только в догоре купли продажи укажите что покупаете участок со строительным материалом

kraszzem
Допишите еще- на тупые вопросы тупые ответы)))