Опечатка в договоре купли-продажи 30 / 801
27 фев. 2017
Добрый вечер, уважаемые!
Читаю правоустанавливающий документ - договор купли-продажи текущего собственника и наблюдаю опечатку (ошибку) следующего вида: номер пункта договора в одном месте "задвоен". Т.е. номера пунктов 1-14 идут последовательно, после пункта 14 идет... опять пункт 14, далее 15, 16, 17. Т.е. фактически общее количество пунктов - 18, а в договоре их 17. При этом документ без проблем прошел регистрацию, стоит печать Управления Росреестра по Московской области, подпись регистратора, получено право собственности (около 5,5 лет назад). Вопрос: может ли данная опечатка служить основанием для оспаривания такой сделки и для признания ее недействительной?
Читаю правоустанавливающий документ - договор купли-продажи текущего собственника и наблюдаю опечатку (ошибку) следующего вида: номер пункта договора в одном месте "задвоен". Т.е. номера пунктов 1-14 идут последовательно, после пункта 14 идет... опять пункт 14, далее 15, 16, 17. Т.е. фактически общее количество пунктов - 18, а в договоре их 17. При этом документ без проблем прошел регистрацию, стоит печать Управления Росреестра по Московской области, подпись регистратора, получено право собственности (около 5,5 лет назад). Вопрос: может ли данная опечатка служить основанием для оспаривания такой сделки и для признания ее недействительной?
27 фев. 2017
Helmet писал(а):Вопрос: может ли данная опечатка служить основанием для оспаривания такой сделки и для признания ее недействительной?
Нет.
Договор исполнен не взирая на путаницу в нумерации пунктов.
Государственная регистрация подтвердила правомерность сделки.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 фев. 2017
Helmet писал(а):номер пункта договора в одном месте "задвоен". Т.е. номера пунктов 1-14 идут последовательно, после пункта 14 идет... опять пункт 14, далее 15, 16, 17. Т.е. фактически общее количество пунктов - 18, а в договоре их 17.
Как минимум 3 человека обычно читают текст договора, проверяют, перепроверяют и только потом подписывают. Продавец, покупатель и риелтор одной или обеих сторон никто и никто не обратил внимания. Как прошляпили-то
?не риелтор
27 фев. 2017
Helmet писал(а):Вопрос: может ли данная опечатка служить основанием для оспаривания такой сделки и для признания ее недействительной?
Кем договор может оспариваться по факту задвоения пункта 14? ваша версия?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
27 фев. 2017
Татьяна R писал(а):Helmet писал(а):номер пункта договора в одном месте "задвоен". Т.е. номера пунктов 1-14 идут последовательно, после пункта 14 идет... опять пункт 14, далее 15, 16, 17. Т.е. фактически общее количество пунктов - 18, а в договоре их 17.
Как минимум 3 человека обычно читают текст договора, проверяют, перепроверяют и только потом подписывают. Продавец, покупатель и риелтор одной или обеих сторон никто и никто не обратил внимания. Как прошляпили-то
Все мы люди.
27 фев. 2017
Какая связь между формальной опечаткой и сделкой? тем более что уже давно регистрируют не сам договор а право собственности, сделку.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
27 фев. 2017
Татьяна R писал(а):Helmet писал(а):номер пункта договора в одном месте "задвоен". Т.е. номера пунктов 1-14 идут последовательно, после пункта 14 идет... опять пункт 14, далее 15, 16, 17. Т.е. фактически общее количество пунктов - 18, а в договоре их 17.
Как минимум 3 человека обычно читают текст договора, проверяют, перепроверяют и только потом подписывают. Продавец, покупатель и риелтор одной или обеих сторон никто и никто не обратил внимания. Как прошляпили-то
Да уж. Меня больше интересует куда смотрел регистратор? Он ведь последняя инстанция!
ИринаВладимировна писал(а):Кем договор может оспариваться по факту задвоения пункта 14? ваша версия?
Я не юрист и не риэлтор.
Но меня, как покупателя, волнует любое обстоятельство, которое потенциально может поставить под сомнение право собственности продавца. Каким образом? Понятия не имею. Вдруг это нарушение правил оформления договора, которое делает сделку ничтожной. 
Смысл изложенного в пунктах 14-18 по-моему никак не страдает из-за нарушения нумерации. Ссылок на пункты 14-18 в документе нигде нет. Но все равно как-то боязно.ИринаВладимировна писал(а):тем более что уже давно регистрируют не сам договор а право собственности, сделку.
5,5 лет назад ДКП также регистрировали.
Последний раз редактировалось Helmet 27.02.17, 23:04, всего редактировалось 1 раз.
27 фев. 2017
Helmet писал(а):Я не юрист и не риэлтор.
Я риэлтор и юрист.
Имею понятие. )
И пишу, что Вы в данном случае ищите черную кошку в темной комнате.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 фев. 2017
Helmet писал(а):Я не юрист и не риэлтор. Но меня, как покупателя, волнует любое обстоятельство, которое потенциально может поставить под сомнение право собственности продавца. Каким образом? Понятия не имею. Вдруг это нарушение правил оформления договора, которое делает сделку ничтожной. Смысл изложенного в пунктах 14-18 по-моему никак не страдает из-за нарушения нумерации. Ссылок на пункты 14-18 в документе нигде нет.
Вы без риэлтора покупаете?
поверьте, у вас должны быть более серьезные основания для волнения чем задвоенный 14й номер))
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 27.02.17, 23:17, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
27 фев. 2017
ИринаВладимировна писал(а):5 грамматических ошибок и описок в документе считаются нормой
Можно подробнее?))
