Снос пятиэтажек понизит их ликвидность? 72 / 2911

boydenschikov

Уважаемые профессионалы!
Прочитал статью в ners.ru "Над «пятиэтажками» нависла реконструкция" (автор Юрий Кочетков) и задумался.
Стоит ли покупать квартриру в Москве в пятиэтажке, не обернется ли она при сносеи расселении Новой Москвой или другим замкадьем, не потеряю ли деньги в случае продажи через несколько лет.

Также пугает сценарий уплотнения, по которому приедтся жить в сверхплотной застройке и платить за парковку у дома или покупать машиноместо.

есть ещё одни неприятный, но возможный путь – отказаться от установленных норм плотностей застройки и перейти к сверхвысокоплотной застройке по типу Южно-Азиатских стран. Вот тогда можно будет и оставлять семьи хоть в пределах одного квартала!

Еще удивило

Сергей Собянин в беседе заявил: «Мы сносили их в соответствии ... законами Москвы 1990-х годов. Сегодня это уже, конечно, устарело... было бы хорошо отрегулировать это специальным законом». На самом деле мэр здесь несколько лукавит. Уже несколько лет как его администрация отменила ключевой принцип переселения – предоставление нового жилья по социальным нормам.

Теперь работает принцип «сколько сдал – только и получил». Если семья из трёх человек жила в 38-метровой хрущёвочной «двушке», то теперь о 62-метровой квартире она может лишь мечтать. При большой удаче она получит лишь прибавку 2-3 квадратных метра в новой однакомнатной(!) квартире.

Действительно социальные нормы фактически отменены или это ошибка автора статьи ?

ссылка на статью https://news.ners.ru/nad-%C2%ABpyatieta ... kciya.html

Прошу специалистов-аналитиков в недвижимости прокомментировать мои опасения.

Там разные условия для муниципалов, собственников, и для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Стоящим в очереди новое жилье предоставляется по соц нормам, а не стоящим собам метр к метру.

Есть уже открытые темы про пятиэтажки. Зачем новую открывать? Чтоб по сотому кругу в третьей теме обсуждать то же самое, что в первых двух

?

boydenschikov писал(а):
Стоит ли покупать квартриру в Москве в пятиэтажке, не обернется ли она при сносеи расселении Новой Москвой или другим замкадьем

Я думаю вы и сами понимаете, что поиграть в лоторейку с государством вы конечно можете, но вот выиграть у него вряд ли.Так что не пытайтесь быть самым хитрым-если для вас важно местоположение вашего дома, то покупайте сразу там где хотите жить, и в доме , который не снесут в обозримом будущем. Т.е. не в пятиэтажке-хрущевке.

По этому вопросу напишу статью через месяц-два, где разберу изменение цен на сносимые 5-ти этажки за месяц

Svistkov

boydenschikov писал(а):
помогите пожалуйста разобраться в вопросе, Вы писали на форуме - цены на пятиэтажки пошли в рост ...

продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года