Купили бы вы дважды горевший дом??? 17 / 675

Вопрос скажем немного экзотерический.
Покупатель рассматривает покупку дома (дачи), которая горела дважды , сначала сам дом внутри, слегка, проводка загорелась от тв, достаточно быстро потушили, но пламя пошло по проводке и опалилось по верхам (слегка) большая часть дерева внутри дома, надо зачищать. Потом дом стоял года три (у хозяев не доходили руки до ремонта). Сантехнику, бойлеры, батареи и др. хорошие вещи перевезли на др. дачу. Потом загорелась баня на участке, там жил работник, присматривающий за дачей. Потом дача еще год стояла, сейчас владельцы продают.
Дача продается раза в 2,5 ниже полной цены если бы, не горела. Скажем соотношение 3 млн и цена полной с ремонтом около 7,5 млн. Проект был шикарный, делал дизайнер.
Ремонт нужен, но он больше геморный и не быстрый - крышу перекладывать надо (черепицу), проводку новую провести, отчистить стены, дерево от гари, покрасит вновь, двери новые, сантехнику, мебель и пр. максимум 1-1,5 млн.
Документы отличные, один собственник, более 5 лет, все постройки узаконены.
Собственник говорит некогда заниматься ремонтом, поэтому продает сильно ниже рынка.
Купили бы вы такую дачу??
Как вы считаете где два раза горело там и третий будет.... или все это глупости???
Покупать и застраховать???
или место какое то не очень??

Инна555
Нет, не купила бы. Знакомый есть, его заливало два года подряд, по "чистым четвергам". На третий год он залил нижних соседей.

Инна555 писал(а):
Вопрос скажем немного экзотерический.
Покупатель рассматривает покупку дома (дачи), которая горела дважды , сначала сам дом внутри, слегка, проводка загорелась от тв, достаточно быстро потушили, но пламя пошло по проводке и опалилось по верхам (слегка) большая часть дерева внутри дома, надо зачищать. Потом дом стоял года три (у хозяев не доходили руки до ремонта). Сантехнику, бойлеры, батареи и др. хорошие вещи перевезли на др. дачу. Потом загорелась баня на участке, там жил работник, присматривающий за дачей. Потом дача еще год стояла, сейчас владельцы продают.
Дача продается раза в 2,5 ниже полной цены если бы, не горела. Скажем соотношение 3 млн и цена полной с ремонтом около 7,5 млн. Проект был шикарный, делал дизайнер.
Ремонт нужен, но он больше геморный и не быстрый - крышу перекладывать надо (черепицу), проводку новую провести, отчистить стены, дерево от гари, покрасит вновь, двери новые, сантехнику, мебель и пр. максимум 1-1,5 млн.
Документы отличные, один собственник, более 5 лет, все постройки узаконены.
Собственник говорит некогда заниматься ремонтом, поэтому продает сильно ниже рынка.
Купили бы вы такую дачу??
Как вы считаете где два раза горело там и третий будет.... или все это глупости???
Покупать и застраховать???
или место какое то не очень??

Инна. Есть понятие эзотерика. И эзотерический вопрос. Что у Вас там с экзо, поняние весьма расплывчатое. Вопрос не к риэлторам, МЫ ЛЮДИ ВЕСЬМА практические. Эзотерика = это высшие сферы, материальное наше ремесло к ним никаким образом не относится.

Даже не не из-за экзатерики, только по техническам причинам - покупать нельзя!
Более детальную оценку несущих конструкций и остаточную прочность может дать только экспертиза.
В большинстве случаев такие дома подлежат сносу, так как это дешевле чем восстановление...
Приглашайте строительного, а в данном случае и инженерно-пожарного эксперта....

Святослав Теплов писал(а):
Более детальную оценку несущих конструкций и остаточную прочность может дать только экспертиза.В большинстве случаев такие дома подлежат сносу, так как это дешевле чем восстановление...Приглашайте строительного, а в данном случае и инженерно-пожарного эксперта....

Оценку сделали, оценили ремонт в 1 000 000 - 1 500 000 рублей ( в зависимости от отделки).
Тут именно вопрос того что был дважды пожар.
вопрос потому что может кто слышал о таких случаях...
и мол дальше все отлично было со сменой хозяев....
или какой там барабашка злой....или еще что в доме этом :du_ma_et:

может соседи плохие, может быть алкоголик сгорел уснув с сигаретой в постеле, может дятлы проводку делали или там постоянные скачки электричества по всей деревне - должно быть после пожара заключение мчс....
Может просто сожгли и страховку получили - деньги очень нужны были...
:popcorn1:

Я бы не купила, если бы кто-то погиб в огне, если честно.

Ольга Меркулова писал(а):
Я бы не купила, если бы кто-то погиб в огне, если честно.

Бытует суеверие, что нельзя покупать землю и строить дом на участке/месте сгоревшего дома. Связано с нехорошей аурой.

Adivinanza писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Я бы не купила, если бы кто-то погиб в огне, если честно.

Бытует суеверие, что нельзя покупать землю и строить дом на участке/месте сгоревшего дома. Связано с нехорошей аурой.

Покупать землю можно.
Только дом ставь в другом месте на этом участке.
Ну чего уж прям так категорично ?

***
Горевший дом не купила бы.

Дом там под 200 метров стоит, если сносить его , тогда и смысла нет покупать