Помогите определить порядок действий по продаже долей. 41 / 631

Добрый день! Сам вопрос в название поста, собственно с чего начинать? Как лучше сделать, самим или через агенства? Заранее благодарю.

И еще такой вопрос, сегодня взяла справку по форме 9, так в ней старая информация о дольщиках и размеры долей. Ситуация с долями менялась в течение нескольких лет. Как сделать актуальную форму 9? И вообще надо ли? Данную справку просил юрист

EK178 писал(а):
Данную справку просил юрист

Зачем, он участвует в продаже ?

Нам риэлтор его рекомендовал. Видимо что бы посмотрел наш случай. Ну как рекомендовал, один раз с ним созвонились а он нам дал контакты юриста зачем то. Вот хотелось бы здесь уточнить алгоритм действий.

Идите с документами к нотариусу - по другому НИКАК :ni_zia:

EK178 писал(а):
Нам риэлтор его рекомендовал. Видимо что бы посмотрел наш случай ...

А что именно в Вашем Случае потребовало юридического внимания?

Форму 9 обязательно надо приводить в соответствие.
Берете Ваши ПравоУстанавливающие Документы (на данный момент), делаете по 2 ксерокопии и относите в ОВИРуГ и в Бухгалтерию.

После этого идете к Нотариусу (с той же ПравоУстановкой, Ф-9, Ф-7 и ТехПаспортом) вместе со всеми Собственниками и составляете Соглашение о Порядке Пользования.
Далее идете в МФЦ и сдаете на госрегистрацию.

У Вас идет спор по комнатам или же Вы выделяете свою Долю с последующей продажей?

Елена Чижова писал(а):
После этого идете к Нотариусу (с той же ПравоУстановкой, Ф-9, Ф-7 и ТехПаспортом) вместе со всеми Собственниками и составляете Соглашение о Порядке Пользования.

Так делать не нужно. Заключение соглашения о порядке пользования ничем не поможет продаже доли.

Бирюлевский саранча писал(а):
Заключение соглашения о порядке пользования ничем не поможет продаже доли.

То есть?

Одно дело - НеВыделенная (или Идеальная) Доля, которая не привязана к конкретному жилому Помещению, и потому продающаяся за половину номинальной Стоимости.
Другое дело - Выделенная Доля, соответствующая реальной Комнате, и потому более востребованная в силу ее Выделенности (возможности независимого регучета).

Елена Чижова писал(а):
Одно дело - НеВыделенная (или Идеальная) Доля, которая не привязана к конкретному жилому Помещению, и потому продающаяся за половину номинальной Стоимости.
Другое дело - Выделенная Доля, соответствующая реальной Комнате, и потому более востребованная в силу ее Выделенности (возможности независимого регучета).

Еще находятся покупатели, верящие в такие фантазии?

Бирюлевский саранча писал(а):
... Еще находятся покупатели, верящие в такие фантазии?

Может быть, дело в Региональной Специфике?
Вопрос задает Житель Санкт-Петербурга.