Консультация покупки квартиры у родственника. 10 / 327

Добрый день! Есть 1 комн. квартира в подмосковье, перешла в собственность с 05.2015 по завещанию моей тете. Сейчас планируется продать эту квартиру мне за 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры 1,3 млн рублей. Подскажите пожалуйста, как правильно и проще оформить сделку? Нужно ли кому то платить налог? Можно ли будет потом мне оформить на работе налоговый вычет? Какой порядок действий, если хотим оформить все сами? Спасибо!

Налог исчисляется по старым правилам: 1-1 =0 рублей. Налога не будет.
Вы имеете право на налоговый вычет при покупке. Тетя- не близкий родственник.
Простите, поправила. Не заметила, что будет продаваться за 1 млн, а не за 1,3.

При покупке квартиры для получения вычета в налоговой инспекции потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором приобретена недвижимость, и заявление о возврате налога и подать их в налоговую инспекцию по месту своего жительства (п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Если вы планируете получать вычет у работодателя, то вначале подайте подготовленные документы (без декларации по форме 3-НДФЛ) и заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет в налоговую инспекцию по месту жительства. В том числе их можно направить через личный кабинет налогоплательщика (п. 2 ст. 11.2, п. 8 ст. 220 НК РФ).
Если вы получили уведомление, то составьте заявление о предоставлении вычета на имя работодателя и подайте его вместе с уведомлением в бухгалтерию. Заявление составляется в произвольной форме.

vibro писал(а):
Добрый день! Есть 1 комн. квартира в подмосковье, перешла в собственность с 05.2015 по завещанию моей тете. Сейчас планируется продать эту квартиру мне за 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры 1,3 млн рублей. Подскажите пожалуйста, как правильно и проще оформить сделку? Нужно ли кому то платить налог? Можно ли будет потом мне оформить на работе налоговый вычет? Какой порядок действий, если хотим оформить все сами? Спасибо!

В мае 2015г. собственность зарегистрирована или тетя умерла?

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
Можно ли будет потом мне оформить на работе налоговый вычет?

Имущественный налоговый вычет на работе можно получить только по жилой недвижимости ( квартире), приобретенной на возмездной основе (за деньги). Использовать для этой цели квартиру, полученную в порядке наследования, нельзя.

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
Кадастровая стоимость квартиры 1,3 млн рублей.

Поскольку право собственности на квартиру наступило до 01 января 2016г., то кадастровая стоимость для оценки налоговых последствий не нужна.

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
Имущественный налоговый вычет на работе можно получить только по жилой недвижимости ( квартире), приобретенной на возмездной основе (за деньги). Использовать для этой цели квартиру, полученную в порядке наследования, нельзя.

это тетя унаследовала, а ТС покупает у нее за 1 млн. и вычет сможет получить на этот 1 млн. в размере 130 тыр., а остаток вычета в следующую покупку, хоть какую то плюшку людЯм сделали по добору вычета в нескольких сделках. Раньше то, вычерпал не вычерпал, все остатки сгорают.

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
vibro писал(а):
Добрый день! Есть 1 комн. квартира в подмосковье, перешла в собственность с 05.2015 по завещанию моей тете. Сейчас планируется продать эту квартиру мне за 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры 1,3 млн рублей. Подскажите пожалуйста, как правильно и проще оформить сделку? Нужно ли кому то платить налог? Можно ли будет потом мне оформить на работе налоговый вычет? Какой порядок действий, если хотим оформить все сами? Спасибо!

В мае 2015г. собственность зарегистрирована или тетя умерла?

Тетя умерла, на сколько я знаю, если передалось по наследству, то срок владения квартирой начинается с даты смерти..

vibro писал(а):
если передалось по наследству, то срок владения квартирой начинается с даты смерти..

Абсолютно верно.

vibro писал(а):
Ирина Генриевна Федулова писал(а):
vibro писал(а):
Добрый день! Есть 1 комн. квартира в подмосковье, перешла в собственность с 05.2015 по завещанию моей тете. Сейчас планируется продать эту квартиру мне за 1 млн рублей. Кадастровая стоимость квартиры 1,3 млн рублей. Подскажите пожалуйста, как правильно и проще оформить сделку? Нужно ли кому то платить налог? Можно ли будет потом мне оформить на работе налоговый вычет? Какой порядок действий, если хотим оформить все сами? Спасибо!

В мае 2015г. собственность зарегистрирована или тетя умерла?

Тетя умерла, на сколько я знаю, если передалось по наследству, то срок владения квартирой начинается с даты смерти..

Да, правильно.