Военная ипотека + маткапитал ??? 35 / 524

Обратились люди - военная семья с 2 мя детьми - детям еще нет 3х лет - супругу дают военную ипотеку - мы нашли желаемую квартиру, но военной ипотеки слегка не хватает на стоимость квартиры - супруга сказал,что есть маткапитал и изьявила желание добавить его к оплате.
Внимание вопрос к бывалым - скажите - такое вообще возможно ? И если да - как это делается ?!?!
В сбербанка молодой специалист сухо ответил - нет, нельзя, я сходил к руководителю - задал вопрос, ответ дословно -"если пенсионный фонд не против перевести деньги по такому кредитному договору, проблем нет. "
Будьте добры,уважаемые старшие коллеги - расскажите как оно бывает.

p.s Зимой проводил такую сделку, но была другая связка - сертификат на 3-й няшек + маткапитал - прошло легко, благо на сертификате не было никаких ограничений, мб есть какие-то ограничения на военной ипотеке ? Никто о них не слышал.
Спасибо!

Никаких ограничений нет. Работайте на местах с пенсионным фондом.
Другой вопрос, что проверка на ЗАКОННОЕ право военной ипотеки (там много вопросов) будет сложна для Сбера :lol:

В вашем случае банк не захотел брать детские доли в залог возможно единственного жилья детей, так как это снижает или вообще обнуляет ликвидность объекта.

ИринаВладимировна писал(а):
вашем случае банк не захотел брать детские доли в залог возможно единственного жилья детей, т

Какие детские доли, если дается обязательство наделить в дальнейшем.
Тут вопрос к ПФ, перечислит ли деньги.

Карпушкина Вероника писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
вашем случае банк не захотел брать детские доли в залог возможно единственного жилья детей, т

Какие детские доли, если дается обязательство наделить в дальнейшем.
Тут вопрос к ПФ, перечислит ли деньги.

Смотря какая сумма ипотеки. Банк отказался и это факт. Если квартира уже в собственности, то выполнения обязательства можно требовать надлежащим истцам с момента перечисления мат капитала банку. То есть родители имеют право и обязаны выделить доли детям еще ДО погашения ипотеки, если суммы мат капитала не будет достаточно.
Вы путаете с новостроем и путаете право и обязанность. Банк вот не путает.

ИринаВладимировна писал(а):
То есть родители имеют право и обязаны выделить доли детям еще ДО погашения ипотеки

Прецеденты?

Тут я так поняла, одобренной суммы не хватает на квартиру, вместе с первоначальным взносом.

Если же банк дает требуемую сумму, то потом закрыть часть долга мат капиталом, это другая история.

Карпушкина Вероника писал(а):
Тут я так поняла, одобренной суммы не хватает на квартиру, вместе с первоначальным взносом.

Если же банк дает требуемую сумму, то потом закрыть часть долга мат капиталом, это другая история.

Хорошо, что вы рано или поздно понимаете о чем речь. Именно в этом случае банк это может не устроить.
одно дело цена=первоначальный взнос+кредит
и другое, если цена=перв взнос+кредит+мат капитал

ИринаВладимировна писал(а):
То есть родители имеют право и обязаны выделить доли детям еще ДО погашения ипотеки, если суммы мат капитала не будет достаточно.

это где такие обязанности прописаны? :lol:

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 п.12

засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа),

ИринаВладимировна писал(а):
и другое, если цена=перв взнос+кредит+мат капитал

почему бы мк не стать частью первоначального взноса?

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией

Беляева Елена писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
и другое, если цена=перв взнос+кредит+мат капитал

почему бы мк не стать частью первоначального взноса?

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией

Да никто не спорит. Только это все на усмотрение банка - это его деньги)) пойдите и поспорьте с ними)