Аффилированный с застройщиком продавец (риски) 4 / 196

Уважаемые профессионалы!

Я заинтересовался квартирой в “новом“ ЖК. Дом сдан в 2015 году. Квартиру по ДКП продаёт юр. лицо, аффилированное с застройщиком. Компания-продавец, по словам представителя отдела продаж, оформила право собственности на квартиру год назад на основании ДДУ.

Для покупателя, каковы потенциальные риски подобной схемы приобретения недвижимости?

Как и любые риски, где продавец вторички - юрлицо.

Евгений Палько писал(а):
Как и любые риски, где продавец вторички - юрлицо.

Евгений, если не секрет какие именно ?
Знаю что если гена и учред не одно и тоже физическое лицо, то от учредителя (лей) должна быть в соответствии с уставом общества доверка на гену о праве реализации имущества. До сдачи госкомиссии часто можно встретить квартиры от субчиков, с которыми метрами рассчитался за проделанные работы застройщик, распространенная практика.

Kalendar писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Как и любые риски, где продавец вторички - юрлицо.

Евгений, если не секрет какие именно ?

1. Правомочия лиц, органов управления юрлица и документы на это.
2. Правильность получения прав соб-ти юрлицом.
3. Правильность получения денежных средств юрлицом и размера средств.