Инвестиции в курортную недвижимость. 15 / 663

Коллеги, такой вопрос. Сейчас в Крыму, в частности в окрестности Керчи, выставлено на продажу много заброшенных объектов (пансионатов, баз отдыха, участков). Потенциал, который не используется, так как нет хорошего хозяина. К 2019 году достроят мост и в Крыму значительно возрастёт процент отдыхающих. Что в свою очередь даст толчёк к росту стоимости недвижимости в 2019 году. Каким образом сейчас можно дистанционно привлечь частных инвесторов, которые смогут обеспечить достойный уровень сервиса для отдыхающих и поднять рейтинг Крыма на международный уровень?

Крымские риэлторы смотрю не спят, озадачены и постоянно думу думают , как рейтинг Крыма поднять ) Святые люди

Заходов на форум уже только на моей памяти вагончик тележкой и везде уши торчат )

я думаю риэлторы любого региона заинтересованы в развитии собственного региона.

ИгорьКерчь писал(а):
Что в свою очередь даст толчёк к росту стоимости недвижимости в 2019 году

Открытие моста, железнодорожного, в значительной мере понизит стоимость стройматериалов, цемента и арматуры, например.
Поэтому толчЁк :lol:

, Игорь, это вниз, вниз, а не наверх.

index_svg писал(а):
ИгорьКерчь писал(а):
Что в свою очередь даст толчёк к росту стоимости недвижимости в 2019 году

Открытие моста, железнодорожного, в значительной мере понизит стоимость стройматериалов, цемента и арматуры, например.
Поэтому толчЁк , Игорь, это вниз, вниз, а не наверх.

Индекс, дело в том что на острове (распиареном острове) недвижимость не может дешеветь в зависимости от стоимости стройматериалов... Тут дело не в материалах вообще - тут важна близость от берега моря. А то что в шаговой доступности будет медленно, но уверенно дорожать всегда.
Всплеск 2014 года все проспали, дорожать конечно так как ранее уже не будет, но все же инвестировать в побережье Крыма в любом случае актуально!

казино там открыли для дедов хасанов?

река денег будет. море денег.

ИринаВладимировна писал(а):
казино там открыли для дедов хасанов?
река денег будет. море денег.

Пока нет, но зону обозначили и скоро стартанут...

ИгорьКерчь писал(а):
Коллеги, такой вопрос. Сейчас в Крыму, в частности в окрестности Керчи, выставлено на продажу много заброшенных объектов (пансионатов, баз отдыха, участков). Потенциал, который не используется, так как нет хорошего хозяина. К 2019 году достроят мост и в Крыму значительно возрастёт процент отдыхающих. Что в свою очередь даст толчёк к росту стоимости недвижимости в 2019 году. Каким образом сейчас можно дистанционно привлечь частных инвесторов, которые смогут обеспечить достойный уровень сервиса для отдыхающих и поднять рейтинг Крыма на международный уровень?

Игорь, а собы всех этих объектов, нуждающихся в инвестициях, кто? то, что Крым - субъект РФ, еще не значит что цены как в Мск должны быть, адекватности в оценке нет, понимаете? Довести до сведения продавца такой недвижимости все плюсы и минусы его собственности можно и нужно, но лично мне это пока что еще не удалось ни разу даже при наличии континентальных потенциальных покупателей, потому что мотивация продавцов (моих по крайней мере) мне понятна и она железобетонная- поэтому когда будет реальный покупатель тогда и буду в очередной раз работать с ценой и возражениями обеих сторон. Моим продавцам предложили сумму в 10 раз ниже заявленной после просмотра и двухнедельного обдумывания и переговоров, ведь все считать умеют, дураки в бизнесе долго не живут, поверьте

на то это и инвест проект, потому что бизнес-план рисуют под него перед тем как недвижку искать понимают с чего начинать надо. Вы сами встаньте на сторону покупателей и просчитайте сколько ему необходимо денежной массы, чтобы такой объект до ума довести, вместе с покупкой как правило не только ветхих зданий под снос или реконструкцию, но и земли на котором это все простояло без дела долгие "нэзалэжные" годы - ведь в аренде то земля как правило, а не в собственности, вот и во что инвестировать покупателям да такие нереальные суммы? И через сколько лет инвестор получит чистый доход? Это конечно только лично мое мнение - у меня надежда на Государство, у которого рано или поздно наверняка найдется решение, а вот радикальным оно будет или нет- время покажет. В любом случае привлекательным предложение может стать только если выгода от инвестиций будет существенной в минимально короткие сроки. По поводу Керчи-отдельную тему надо создавать, по моему Керчь и Крым абсолютно разные стратегии развития реализует, вернее Крым реализует, а Керчь- это Керчь :hi_hi_hi:

Поэтому кое-что интересное и перспективное в Керчи обязательно имеется, ЮБК то разобрали уже по кусочкам - теперь готовыми бизнес-проектами и новостроями там все заставлено

Анжела Сергеевна, я всё понимаю. Государство только помогает с развитием инфраструктуры, реконструкцией основных улиц, Но развитие туризма всё равно ложится на плечи заинтересованных в заработках предпринимателях. Все мы понимаем, что цены спускаться уже не будут и собственники рано или поздно найдут своего покупателя. Но время уходит. Развитие идет черепашьим шагом.