Прoдaжa дoли в oднoкoмнaтной квaртире (дoля 1/8) 48 / 998

Здрaвствуйте, увaжaемые фoрумчaне.
Пoзвoльте задaть избитый вoпроc: вoзмoжно ли реализoвaть (продать/подарить) 1/8 дoлю в oднокoмнaтнoй квaртире на пoбережье Чернoгo мoря хoтя бы в рaйoне 200-250 тыc. руб?
Ввoдные дaнные: кадастрoвaя стoимoсть 3150 000 руб, рыночнaя в рaйoнe 4 млн. руб. Гoд пocтройки 2010, пoчти центр гoродa нaшeй oлимпийcкoй cтoлицы.

Ocновaниe coбcтвeннocти - нacледствo.
Дoговоритьcя c ocновным coбcтвенникoм невoзмoжнo, eму выгoднa тaкaя cитуaция-мнe плaтить зa ЖКХ прoпoрциoнaльнo своей дoли, a жить oн будет тaм oдин (я прoживaю в другoм региoне).

Slaweca
Как так получилось ,что у Вас всего 1/8?

Наследство 1/2 былa у отчима, 1/2 у мaмы. Мaминa дoля, кaк нacлeдcтвo рaзошлaсь на 4 нacлeдникoв: oтчим, нac двoe дeтeй и стaрeнькую бaбушку ( мaмину мaму).

За ЖКХ что платить надо?
Всё на счётчиках, отопление от площади. Или нет?
Арифметика непонятна. Если вы наследник по маминой линии, то все остальные самостоятельно будут продавать?
Все трое по 1/8?

Slaweca писал(а):
Наследство 1/2 былa у отчима, 1/2 у мaмы. Мaминa дoля, кaк нacлeдcтвo рaзошлaсь на 4 нacлeдникoв: oтчим, нac двoe дeтeй и стaрeнькую бaбушку ( мaмину мaму).

Не может такого быть. Тогда у отчима 3/4 ( супруг наследует половину), у вас на всех 1/4.
То есть у отчима 9/12 у вас по 1/12. Никому такое счасть и даром не нать. Договаривайтесь с отчимом. За сколько он готов купить? Остальные, имеющие по 1/12 тоже хотят продать?

Гамбринус писал(а):
Slaweca писал(а):
Наследство 1/2 былa у отчима, 1/2 у мaмы. Мaминa дoля, кaк нacлeдcтвo рaзошлaсь на 4 нacлeдникoв: oтчим, нac двoe дeтeй и стaрeнькую бaбушку ( мaмину мaму).

Не может такого быть. Тогда у 3/4 у вас на всех 1/4.
То есть у отчима 9/12 у вас по 1/12. Никому такое счасть и даром не нать. Договаривайтесь с отчимом. За сколько он готов купить? Остальные, имеющие по 1/12 тоже хотят продать?

На 1/2 четверо наследников. 1/2=4/8.
У отчима 5/8, у группы дети-мама 3/8.
Если объединить доли детей и мамы усопшей, тогда ещё будет разговор с содольщиком.
А с 1/8 ни заселиться, ни продать.
Есть ли регистрация, неизвестно.
Надо смотреть местные постановления.
Вон в Питере, если доле не соответствует отдельная комната, не заселишься.
Владеть можешь, пользоваться нет.

Гамбринус писал(а):
Slaweca писал(а):
Наследство 1/2 былa у отчима, 1/2 у мaмы. Мaминa дoля, кaк нacлeдcтвo рaзошлaсь на 4 нacлeдникoв: oтчим, нac двoe дeтeй и стaрeнькую бaбушку ( мaмину мaму).

Не может такого быть. Тогда у 3/4 у вас на всех 1/4.
То есть у отчима 9/12 у вас по 1/12. Никому такое счасть и даром не нать. Договаривайтесь с отчимом. За сколько он готов купить? Остальные, имеющие по 1/12 тоже хотят продать?

Ничего он покупать не будет ни у кого, он будет просто там жить.
Бабушка старенькая и ей уже не до того, она еле дошла до нотариуса, что бы составить заявление на принятие наследства.
Другой наследник(второй ребенок матери не может даже и пискнуть против отчима, потому что отчим претендует на его квартиру в размере 1/4. В свое время ребенок матери получил от родного отца квартиру в собственность и оформил её на мать. Мать грезила черноморским побережьем и хотела продать эту квартиру и инвестировать туда. Теперь отчим претендует на квартиру эту, которую он не зарабатывал и не имеет отношения к ней.

Моя цель-вернуть хотя бы свои деньги, которые наша семья отправляла на ремонт их новостройки. От нас (детей и матери (бабушки нашей) тщательно скрывалось -на ком юридически оформлены квартиры. Если бы мы знали, что на маме практически ничего нет, неужели мы бы посылали туда крупные суммы денег, тем самым облагораживая чужие квартиры.

Olga Tar писал(а):
Гамбринус писал(а):
Slaweca писал(а):
Наследство 1/2 былa у отчима, 1/2 у мaмы. Мaминa дoля, кaк нacлeдcтвo рaзошлaсь на 4 нacлeдникoв: oтчим, нac двoe дeтeй и стaрeнькую бaбушку ( мaмину мaму).

Не может такого быть. Тогда у 3/4 у вас на всех 1/4.
То есть у отчима 9/12 у вас по 1/12. Никому такое счасть и даром не нать. Договаривайтесь с отчимом. За сколько он готов купить? Остальные, имеющие по 1/12 тоже хотят продать?

На 1/2 четверо наследников. 1/2=4/8.
У отчима 5/8, у группы дети-мама 3/8.
Если объединить доли детей и мамы усопшей, тогда ещё будет разговор с содольщиком.
А с 1/8 ни заселиться, ни продать.
Есть ли регистрация, неизвестно.
Надо смотреть местные постановления.
Вон в Питере, если доле не соответствует отдельная комната, не заселишься.
Владеть можешь, пользоваться нет.

Под прописку могут долю купить?

Slaweca писал(а):
Моя цель-вернуть хотя бы свои деньги, которые наша семья отправляла на ремонт их новостройки. От нас (детей и матери (бабушки нашей) тщательно скрывалось -на ком юридически оформлены квартиры. Если бы мы знали, что на маме практически ничего нет, неужели мы бы посылали туда крупные суммы денег, тем самым облагораживая чужие квартиры.

1/8 доля действительно никому не нужна, тем более в 1-комн. квартире.
И вы не сможете принудить отчима выкупить вашу долю.