2-комнатная кв. в пределах 8млн.Не могу определиться. 74 / 3344

Всем доброго дня, форумчане)Уже обращалась с вопросом-просьбой на этом ресурсе.Вы мне очень помогли своими советами, за что огромное спасибо! Спрошу совета и ещё раз, так как голова идёт кругом и нужен коллективно-профессиональный разум))
Вводные данные: семья из 4 человек( дети однополые, садовского возраста) Ищем двушку в пределах 8млн.Требования: раздельные комнаты,раздельный санузел, кухня от 8м.Нужен вариант "заезжай-и-живи".По инфраструктуре:пешая доступность метро, сады-школы во дворе, детская поликлиника в пешей доступности, парк для прогулок.Ищем квартиру для проживания на несколько лет, чтобы в дальнейшем-через 5-7 лет продать ее и купить трёшку. Сейчас проживаем в Бутырском р-не. Нравится, но сменить район-не критично.
Понимая, что на свой бюджет можем рассчитывать только на приМКАДные и заМКАДные районы, стали рассматривать районы более знакомого нам СВАО( от Отрадного до Лианозово-Бибирево, но в то же время мониторим и "свой" район). По результатам поисков запали в душу два варианта:
1. Р-н Бибирево, 10 мин от м. Алтуфьево, 2-й этаж дома П-43. Комнаты-17 и 14 м, лоджия.Дет.сад во дворе-оч.понравился, по школам что в том районе-не знаю. Понравился Лианозовский парк недалеко( можно доехать на ОТ или дойти пешком за 25мин).Не понравилось-дом у дороги, окна на улицу.
2. Р-н Бутырский,"наш-родной")), дом во дворе, блочная 12-этажка.Но-первый этаж, окнами в палисадник.В квартире сделана перепланировка-на месте кухни устроена комната, а в бОльшую комнату перенесена кухня, получились две изолированные маленькие комнаты и большая кухня-гостиная-прихожая между ними.Здесь смущают первый этаж и маленькие комнатки-14 и 9,5м.
Никак не могу определиться...Может вы мне посоветуете, поможете в выборе?

А вас ваш бюджет не смущает?

А чем?

Yula80 писал(а):
А чем?

Ну вот вас первый этаж, маленькие комнатки смущают... А продавцов хороших квартир ваш бюджет смущает!

David Moiseevich писал(а):
Yula80 писал(а):
А чем?

Ну вот вас первый этаж, маленькие комнатки смущают... А продавцов хороших квартир ваш бюджет смущает!

То есть Вы уверены, что на свой бюджет я могу рассчитывать исключительно на первые этажи?

Если вам важна школа, то посмотрите список топ-школ. В Отрадном их, по-моему, штуки три или четыре.
Причем некоторые из них рядом с метро.
Ну и традиционно куда и на чем ездите на работу.

Yula80 писал(а):
То есть Вы уверены, что на свой бюджет я могу рассчитывать исключительно на первые этажи?

Берите Саларьево, там можно любой этаж взять на ваш бюджет! Саларьево это модно и в тренде!

А если серьезно, то не покупайте никогда неликвид типа 1-3 этажей.

David Moiseevich писал(а):
А если серьезно, то не покупайте никогда неликвид типа 1-3 этажей.

3-й, вообще-то, генеральско-еврейский ;)

David Moiseevich писал(а):
Yula80 писал(а):
То есть Вы уверены, что на свой бюджет я могу рассчитывать исключительно на первые этажи?

Берите Саларьево, там можно любой этаж взять на ваш бюджет! Саларьево это модно и в тренде!

Взяла б, чего ж не взять-то, если в тренде))) Только вот садов и школ там ещё не понастроили, равно как и домов)))