Регистрация нового дома в 2017 г. 10 / 592

Добрый вечер коллеги.
Интересует вопрос, в этом году(2017) кто-нибудь смог уже получить право собственности на новый жилой дом и постановку на кадастровый учет, на основании технического плана?
Важный момент - именно на земле сельхоз.назначения, с разрешенным видом использования - под дачное строительство.
Дом с назначением жилой, чтобы можно было прописаться.
(В прошлом году такие дома ставились на учет по обычной декларации без каких-либо проблем).
Сдала уже 5 домов, по всем "приостановки ГКУ".
Вот и мучает вопрос - это мне с кадастровыми инженерами не везет, которые тех.план делали, или все-таки кадастровая палата в этом году "лютует"...

Алена Штерн писал(а):
...Сдала уже 5 домов, по всем "приостановки ГКУ". ...

Добрый день)))
Что сказано в Уведомлениях?
Отсутствие графического раздела?

Посмею предположить, что для жилых домов хотят видеть РнС независимо от ВРИ и категории земли.

Ольга Соколова писал(а):
Посмею предположить, что для жилых домов хотят видеть РнС независимо от ВРИ и категории земли.

Вряд ли - на сельхозземлях РнС не то, что не требуется - его не дают...
Кадастровые инженеры должны понимать, что написано в Отказе/приостановке. Что говорят-то?

В приостановках расписаны пункты на исправления, РнС пока еще просили (хотя для нашей земли его разумеется и не получить), придрались к графической части технического плана - не хватило им чертежа от руки, не понравился адрес объекта (у нас нет улиц, и соответственно в адресном реестре нас не найти), ну и самое главное к назначению - жилой дом или жилое строение. Они пишут рекомендацию только к "жилому строению" и как все заполнить, чтобы получилось "жилое строение", но для нас это не подходит, так как в жилом строении нельзя прописаться.
Тех.планы исправили, сдали, вот сидим и нервничаем.
Поэтому у меня и возник вопрос - кто-нибудь уже имеет счастливый опыт получения в этом году права собственности на новый жилой дом.

Алена Штерн писал(а):
ну и самое главное к назначению - жилой дом или жилое строение. Они пишут рекомендацию только к "жилому строению" и как все заполнить, чтобы получилось "жилое строение", но для нас это не подходит, так как в жилом строении нельзя прописаться.

В чем юридическая разница жилого дома и жилого строения,и в каком НПД это определено ?

У нас для регистрации жилого дома на с/х всегда требовалось заключение комиссии, просто так по тех паспорту не делали.

У вас видимо более лояльный росреестр был, раз по декларации дачи регистрировал как "жилые дома"

xsinkai писал(а):
В чем юридическая разница жилого дома и жилого строения,и в каком НПД это определено ?

Формулировка из Приостановки:

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружение", жилое строение - это дом, возводимый на садовом (дачном) участке, без права регистрации проживания в нем, жилой дом -это дом, возводимый на садовом (дачном) участке, с правом регистрации проживания в нем.

Да без проблем регистрировали жилые дома в снт в Московской обл ( Киевское ш точно ) ,ставили галочку в деклараций жилой и все ,но после сентября 2016 года после разъяснений Минэконом стали приостановки делать .

Сергей Кучуков писал(а):
У нас для фрегистрации жилого дома на с/х всегда требовалось заключение комиссии, просто так по тех паспорту не делали.

У вас видимо более лояльный росреестр был, раз по декларации дачи регистрировал как "жилые дома"

Разница в том, что на жилой дом надо получить разрешение на строительство .

xsinkai писал(а):
Алена Штерн писал(а):
ну и самое главное к назначению - жилой дом или жилое строение. Они пишут рекомендацию только к "жилому строению" и как все заполнить, чтобы получилось "жилое строение", но для нас это не подходит, так как в жилом строении нельзя прописаться.

В чем юридическая разница жилого дома и жилого строения,и в каком НПД это определено ?