Покупка дома для большой семьи 11 / 398

Добрый день.
Хотим продать квартиру и купить большую ,по деньгам получается только Новая Мск.
Рассматриваем возможность покупки дома.Бюджет эконом,миллионов 10,площадь от 170,стадия готовности под чистовую или готовый. С возможностью регистрации,школы-сады и удобный транспорт до мск.
Проконсультируйте,пожалуйста,какие вопросы кроме логистики и инфраструктуры мы должны обмозговать.
И еще вопрос от чайника-при какой стадии готовности можно сразу сделать регистрацию в доме?

Обыватель писал(а):
Добрый день.
Хотим продать квартиру и купить большую ,по деньгам получается только Новая Мск.
Рассматриваем возможность покупки дома.Бюджет эконом,миллионов 10,площадь от 170,стадия готовности под чистовую или готовый. С возможностью регистрации,школы-сады и удобный транспорт до мск.
Проконсультируйте,пожалуйста,какие вопросы кроме логистики и инфраструктуры мы должны обмозговать.
И еще вопрос от чайника-при какой стадии готовности можно сразу сделать регистрацию в доме?

При получении регистрации права собственности на готовое жилье
Сейчас такой выбор, что найдете быстро, берите только ОКП , с готовностью не менее 60 процентов по поселку

Спасибо за ответ,а что такое окп?

макс1968

Обыватель
Охраняемый коттеджный поселок.
На любителя.
Сам сделал выбор в пользу деревни/ижс и ни разу не жалею. Так же поступили многие небедные знакомые. А владельцы окп очень любят поплакаться на конские ценники по содержанию хатки.
И 60% готовности в кп-ни о чем,оставшиеся 40% могут достраивать вечно,ибо подмосковная недвижимость не торгуется нынче аки горячие пирожки и вы эту вечность проживете на стройке.
Плюс,при покупке дома у частного лица,будет больше возможностей для торга. Не сразу-сейчас мерзские собы ждут начала дачного сезона и тешат себя иллюзиями,а ближе к осени-зиме. Ну а пока-смотрите и ищите...как ни странно,но свой участок нашел путем банальной расклейки объявлений в приглянувшемся месте.
У меня знакомый сейчас покупает в Икше 20 соток,все коммуникации,дом 200+квадратов из газобетона с наружной обшивкой деревом и чистовой внутренней отделкой,дорожками и прочими сараями/зонами барбекю на участке за 9.5 млн.
И если нужны поездки в мск-смотрите неподалеку от жд станции. Порядка 10 км-это 10-15 мин на своем авто или 150-200 рэ на подмосковном такси. Очень удобно как второй вариант депортации из пункта а в пункт б.

Нам бы тоже лучше деревню.
При покупке дома под чистовую нужно проводить строительную экспертизу?

Обыватель писал(а):
Нам бы тоже лучше деревню.
При покупке дома под чистовую нужно проводить строительную экспертизу?

Экспертизу-в идеале желательно,а вот привезти хотя бы грамотного строителя-обязательно. Причем строителя,а не подсобного рабочего "на все руки от скуки".
И сейчас такое время,что покупать готовое может быть выгоднее,нежели строить самому.
И очень много предложений с чистовой отделкой не бывшей в употреблении.

Спасибо,получается-ехать и смотреть?
Есть какие то моменты,которые необходимо учитывать? Многие дома висят очень давно-они с косяками или такой рынок?
Много вопросов,т.к, первый раз)

Обыватель писал(а):
Спасибо,получается-ехать и смотреть?
Есть какие то моменты,которые необходимо учитывать? Многие дома висят очень давно-они с косяками или такой рынок?
Много вопросов,т.к, первый раз)

Ехать и смотреть-по-любому. И учитывать кучу всяких подводных камней-от круглогодичного подъезда до близости к городу (врачи и проч). Газ обязателен в виде газа магистрального,а не газгольдера и прочих пеллетов...еще есть сайт-форумхаус точка ру англ.буквами...там много дельных советов именно по конструктиву домов,засадах на участках и тп...ну и мусора много,как и везде...
И с косяками и рынок...типа я вложил в него 300 тыщ уе 5 лет взад и строил для себя,потому и сеглдня он стоит 300 тыщ уе. А он как стоил тогда 8 млн,так и сегодня стоит столько же,а не 15)))за редким исключением)))
Сейчас,на рынке загородной недвижимости правит бал купец с деньгами,а не мерзские собы)))
Ну и косяков в загородной недвижимости с избытком-от нарушения критичного СНиПов до собственно наличия/отсутствия/кривизны документов на участок/дом/коммуникации...
На конечной стадии понадобится риэлтор и риэлтор из местных,у которых все схвачено в том или ином подмосковном городе. Знаю,что в Дмитрове ценник не конский. По крайней мере,для знакомых)))

Большое спасибо))))))))
Будут вопросы -еще спрошу)))

Добрый день,все-таки не до конца поняла,во что можно прописаться сразу.
Ведь не все дома продаются введенными в эксплуатацию? На какой стадии готовности это делают продавцы домов под чистовую и делают ли вообще? или это забота покупателя?
Вопрос с регистрацией для нас принципиально важный.т.к. есть приемные дети .надо сразу регистрировать.