Задолженности перед УК у собственника машиноместа. 16 / 344

5 лет назад собственник принял от застройщика по Акту машиноместо в гаражном комплексе. Оформлена собственность.
Никаких договоров с управляющей компанией, отвечающей за коммунальное обслуживание, охрану и содержание гаражного комплекса, не заключалось. Машиноместо по факту не использовалось никогда. Собственник там вообще не появлялся.
Машиноместо сдавалось УК в аренду третьим лицам (неофициально) и без согласия собственника.
Можно ли принудить собственника внести оплату за 5 лет, если отсутствовал договора с УК, объектом он фактически не пользовался, но в договоре с застройщиком собственник брал на себя обязательство по несению расходов за коммунальное обслуживание, охрану и содержание с момента подписания акта передачи.

За три года могут.

Святослав Теплов писал(а):
За три года могут.

а то, что они использовали чужую собственность в своих интересах? Можно же встречный иск вчинить или нет?

Беляева Елена писал(а):
5 лет назад собственник принял от застройщика по Акту машиноместо в гаражном комплексе. Оформлена собственность.
Никаких договоров с управляющей компанией, отвечающей за коммунальное обслуживание, охрану и содержание гаражного комплекса, не заключалось. Машиноместо по факту не использовалось никогда. Собственник там вообще не появлялся.
Машиноместо сдавалось УК в аренду третьим лицам (неофициально) и без согласия собственника.
Можно ли принудить собственника внести оплату за 5 лет, если отсутствовал договора с УК, объектом он фактически не пользовался, но в договоре с застройщиком собственник брал на себя обязательство по несению расходов за коммунальное обслуживание, охрану и содержание с момента подписания акта передачи.

Если УК обратится в суд, то могут за 3 года. Лучше миром договориться о списании долга - типа, Вы же сдавали, получали денюжки. Если еще найти свидетелей этого, то вообще замечательно. А то еще и судебные издержки УК могут прибавится к сумме долга.

Беляева Елена писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
За три года могут.

а то, что они использовали чужую собственность в своих интересах? Можно же встречный иск вчинить или нет?

Интересно, как будет выглядеть встречный иск? Какие будут доказательства? Документы, подтверждающие получение денег УК за сдачу ?

Светлана Коновалова писал(а):
типа, Вы же сдавали, получали денюжки. Если еще найти свидетелей этого, то вообще замечательно.

вот этот момент и интересен, можно ли встречно взыскать неосновательное обогащение от сдачи в аренду чужого имущества, если это реально, то договариваться они будут охотно.

Светлана Коновалова писал(а):
Интересно, как будет выглядеть встречный иск? Какие будут доказательства? Документы, подтверждающие получение денег УК за сдачу ?

интересно обойтись этапом взаимоустрашений, суд никому не нужен.

Беляева Елена писал(а):
можно ли встречно взыскать неосновательное обогащение от сдачи в аренду чужого имущества

Теоретически можно. Доказуха нужна. Идите в полицию, возбуждайте дело по 158 и 159.

Интересно, где был собственник пять лет после подписания акта приема-передачи?

Доказательства как собрать. Плательщик свидетельствовать не будет. Стояла чья-то машина, ну стояла, место человек случайно перепутал. Чем доказывать факт передачи денег?