Красного маяка 15к4, двушка в П-44, линейка 51 метр. 35 / 1019

Счастье неизбежно

Приличный двухподъездный дом . 1980 года постройки. П-44.
пока документы не видел. Со слов собственника 51 метр общей площади. балкон с большей комнаты, не застеклен. Стеклопакеты только на кухне.
Приватизация, более трех лет. Несовершеннолетних собственников нет. Хороший ремонт. Встроенная кухня с сенсорной плитой и варочным шкафом остается в квартире. Окна на восток. Дом во дворе, дорогу не слышно.

Конъсьержа нет, есть видеонаблюдение в ухоженном подъезде. Соседи хорошие.

прописан несовершеннолетний ребенок, он НЕ собственник. Есть куда выписать. Готовы продавать как свободную. Есть где жить всем. и не спеша будем подбирать две однокомнатных в подмосковье.

кто что думает по цене?

я озвучил собственнику 8.5 -9
он согласен .
хочется услышать другие мнения.
в этом доме квартиры не продаются больше, т.е. нет других вариантов в продаже. думаю он пользуется хорошим спросом.

Счастье неизбежно

Прямо под домом начинается зеленая зона отдыха и река Городня, панорамный красивый вид на неё, так же в пешей доступности Кировоградские пруды, и конечно же огромный Битцевский парк.
Метрополитен в 10-12 минутах ходьбы. школы садики детские, магазины, развивающие и культурные центры, всего предостаточно.

Ах да , забыл. Этаж высокий. выше 10 но ниже 16-го.

7,8 -8 млн

Ольга Панкратова писал(а):
7,8 -8 млн

Ольга, с чем сравнивали?
чертановская 48 к2? Это то п3. муравейник, там куча квартир продается от 7.5 линейки. у нас дом лучше намного.
спасибо за мнение в любом случае.

Северное Бутово - линейки с хорошими документами на нормальных этажах 7 000 - 7 200
Низ серой ветки ( Анино, Янгеля, Пражская) в диапазоне 7 300 - 8 000.
За 8,5-9 можно взять 60 метров в КОПЭ

Счастье неизбежно писал(а):
у нас дом лучше намного.
спасибо за мнение в любом случае.

Лучше на сколько на миллион? или на полтора))
8 (а то и с торгом)

когда оцениваешь квартиру которую будешь продавать. то встаешь на сторону собственника, и немного теряешь критичность оценки. спасибо коллеги. тоже думаю что скорее всего 9 это много. и логичнее было бы начать с 8.5 а не с 9.

Счастье неизбежно писал(а):
когда оцениваешь квартиру которую будешь продавать. то встаешь на сторону собственника, и немного теряешь критичность оценки. спасибо . коллеги. тоже думаю что скорее всего 9 это много. и логичнее было бы начать с 8.5 а не с 9.

Логичнее начать с 7,7 и собрать весь спрос на себя.