Продажа квартиры в рассрочку 15 / 381

Дмитрий 15

Продал квартиру 900 000в рассрочку . В договоре купли продаже указанно что покупатель деньги отдал в сумме 700 000т полностью , а остаток средст ( 200 000 ) обязуется вернуть до 30 04 17 .Написанно так . Что стороны договорились в отношении объекта недвижимости .Залог в силу закона . а 5 ст 488 ГК РФ не возникает . Деньги соответственно покупатель не возвращает. Как мне быть ?

Дмитрий 15 писал(а):
Продал квартиру 900 000в рассрочку . В договоре купли продаже указанно что покупатель деньги отдал в сумме 700 000т полностью , а остаток средст ( 200 000 ) обязуется вернуть до 30 04 17 . Так же в договоре указана вот эта ст 488 п 5 Деньги соответственно покупатель не возвращает. Как мне быть ?

в суд. но вам он ничем не поможет. Первоначальная оплата была больше 50%. Обяжет взыскивать с должника маленькими суммами

Дмитрий 15 писал(а):
Продал квартиру 900 000в рассрочку . В договоре купли продаже указанно что покупатель деньги отдал в сумме 700 000т полностью , а остаток средст ( 200 000 ) обязуется вернуть до 30 04 17 . Так же в договоре указана вот эта ст 488 п 5 Деньги соответственно покупатель не возвращает. Как мне быть ?

и что по ст 488 п 5 залог? :ne_vi_del:

Наверное.

Написанно так . Что стороны договорились в отношении объекта недвижимости .Залог в силу закона . а 5 ст 488 ГК РФ не возникает .

Дмитрий 15 писал(а):
Продал квартиру 900 000в рассрочку . В договоре купли продаже указанно что покупатель деньги отдал в сумме 700 000т полностью , а остаток средст ( 200 000 ) обязуется вернуть до 30 04 17 .Написанно так . Что стороны договорились в отношении объекта недвижимости .Залог в силу закона . а 5 ст 488 ГК РФ не возникает . Деньги соответственно покупатель не возвращает. Как мне быть ?

Рассрочка - дело такое. Следует тысячу раз подумать, прежде , чем ввязаться в такую продажу. Риск был изначально. Вы это понимали?

Ольга Стаськова
Да конечно . Но при продаже квартиры обратился к риэлторским услугам .

Ольга Стаськова
Да конечно . Но при продаже квартиры обратился к риэлторским услугам . Которые меня заверили что проблем с взысканием средств не будет . В чем Я теперь уже сомневаюсь.

Дмитрий 15 писал(а):
Ольга Стаськова
Да конечно . Но при продаже квартиры обратился к риэлторским услугам . Которые меня заверили что проблем с взысканием средств не будет . В чем Я теперь уже сомневаюсь.

А риэлтор о рисках Вам рассказал? Видимо, нет.
Продажа квартиры в рассрочку, это как покупка в новостройке : Когда построят и построят ли вообще, одному Богу известно.

Разовью тему.

Есть ли разница:

1. Вписка в текст договора части суммы как у автора.
2. Отдельное оформление расписки на 200.000, заверенной у нотариуса например?

Как лучше следовало оформлять? Или стоило ипотеку как-то вписать в эту схему? :du_ma_et:

ПС: при условии, что другого покупателя нет и не предвидится.