Три кадастровых номера на дом, что делать ? Хозстроение без правообладателей, как быть ? 16 / 695

По ЕГРН на один дом три кадастровых номера. Только по одному - есть сведение о правах и обременениях.
При этом 3/14 доли потеряны. Завтра увижу оригиналы документов расскажу что как...
(Нарофоминский район если что, два номера по адресу "д N", а один "дом N 1" - ещё как квартира отмечен в ЕГРН, площади везде одинаковые условно "XYZ", что бы это значило ?).
Так вот в чём вопрос: что делать правообладателям, идти в Росреестр - писать заявление об исправлении технической ошибки ?

Вопрос 2: На участке есть хозпостройка - гараж. Кадастровый номер и кадастровая стоимость. Собственники утверждают что они его не регистрировали. В выписке ЕГРН - правообладатели и переходы прав отсутствуют. Возможно он был ранее зарегистрирован, но нынешние владельцы на него наследство не оформили, а предыдущие документы утеряны...
Что делать ?
( нежилое здание - гараж, земля ЛПХ, населенный пункт).

Ни дом ни гараж - на публичной кадастровой карте - не отмечены, хотя регистрация последняя была в 2015 г., (БТИ 2013 г.) Почему ?

Заранее спасибо, тем кто что скажет из своего опыта ! :uch_tiv:

Кидайте все в личку, все что касается Наро-фоминска мне архиинтересно.
Если дом в долевке и с отдельными входами, то кадастрировано как попало и квартиры, и части строений, и все целиком.
У меня объект есть, там 18 кад.номеров присвоено, обыкновенный дом в Апрелевке.
А вот насчет площадей не поняла Вас?
Документы какие на объект?

На публичке нет, потому что не привязаны к земле, тех. плана нет по ним.
Что сделать нужно? подготовить документы к продаже?

Ольга Панкратова писал(а):
Кидайте все в личку, все что касается Наро-фоминска мне архиинтересно.
Если дом в долевке и с отдельными входами, то кадастрировано как попало и квартиры, и части строений, и все целиком.
У меня объект есть, там 18 кад.номеров присвоено, обыкновенный дом в Апрелевке.
А вот насчет площадей не поняла Вас?
Документы какие на объект?

Нет, дом обычный, просто по долям из-за наследства 2015 г.
Площади по всем домам с тремя разными кадастровыми номерами - одинаковые...
Так как документы на дом пока не видел, прислать и нечего - завтра увижу.

Ольга Панкратова писал(а):
На публичке нет, потому что не привязаны к земле, тех. плана нет по ним.
Что сделать нужно? подготовить документы к продаже?

Да надо будет всё привести в порядок, для к-п.
(Нотариус)
Пока вопрос стоит стоит ли это покупать, и насколько затянется оформление...
Как вообще нотариус все так оформил криво по документам 2013 г. ?

Апрелевка, не?
Адрес напишите в личку.

Нет, не апрелевка... под рукой уже нет...

У меня в Москве такая же ситуация, два кадастровых номера на одно здание. Один старый, с оценкой 10 млн от 2016 года, второй совсем новенький - присвоен в феврале 2017, оценка 48 млн. Во как!
Получила две выписки из ЕГРН, по старому номеру есть вся информация, кроме правообладателя, по старому наоборот в выписке практически ничего, кроме правообладателя.

Ещё запросто может быть из-за косяков при слиянии баз. Я где-то писал, как миэль впарили дачу, домик которой проходил как квартира в кадастре. И если до сделки это легко решалось как исправление тех ошибки, то теперь х/з как это можно малой кровью исправить.

Сергей Кучуков писал(а):
Ещё запросто может быть из-за косяков при слиянии баз. Я где-то писал, как миэль впарили дачу, домик которой проходил как квартира в кадастре. И если до сделки это легко решалось как исправление тех ошибки, то теперь х/з как это можно малой кровью исправить.

Вот такую же квартиру и я обнаружил. Видимо делалось - для прописки, может паспортным столом... :ne_vi_del:

Можно ли продать участок если строение (гараж на нем) есть в кадастре но видимо был зарегистрирован на старом (до разделения) ?
По паспорту участок то - чистый... :du_ma_et:

Как потом гараж регистрировать? :ny_tik:

Или все таки - кадастровый инженер, потом только дкп участка с гаражом? :du_ma_et: