Продать две доли или оформить на одного собственника? 8 / 283

Здравствуйте уважаемые риэлторы.
Получили с мамой жилищный сертификат на 600 000, добавили и купили за 1850000 одномнатную квартиру в Ногинске. Общая долевая собственность 1/2 доли в праве
Квартиру нужно продать. Живу на дальнем востоке, приехать сложно и очень дорого.
Может ли мама продать по доверенности? Риэлтор сказал что боятся оспаривания сделки и никто не купит. Надо маме продать долю, за дарственную будет налог. Разве дарственная родственникам облагается налогом?
Большое человеческое спасибо за подсказку.

Rei

Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом.

Напишите генеральную доверенность на продажу на мать и не мудрите.

Что за квартира 1-ка, отделка есть?
За сколько продаётся?
Собственность более трех лет?
Там кто нибудь живёт, прописаны там?

Rei писал(а):
Квартиру нужно продать. Живу на дальнем востоке, приехать сложно и очень дорого.

Если срок владения квартирой более 3 лет, то самый оптимальный вариант: прислать с Дальнего востока доверенность на дарение доли маме, доверенность оформить на третье лицо. Нотариальное оформление дарения доли обойдется в 5 тыр. После того как мама станет собственником всей квартиры, ни за получение в дар ни за продажу, налогов у нее не возникнет. Покупателям будет спокойнее, если собственник квартиры будет на сделке, писать расписку и подписывать дкп лично. И нотариальное оформление уже не будет обязательным пунктом сделки.

Если срок владения квартирой менее трех лет, первый вариант не подойдет, тогда лучше искать покупателя лояльного к доверенности на продажу доли с Дальнего востока, так как при любых переоформлениях на маму у нее или у Вас возникает налог за 1/2 долю. Только при совместной продаже, в этом случае, у вас есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму потраченную при покупке квартиры.

Real_estate69 писал(а):
Rei

Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом.

Напишите генеральную доверенность на продажу на мать и не мудрите.

Ещё заявление что в браке не состоит/ либо согласие супруги на продажу... :ni_zia:

Святослав Теплов писал(а):
Real_estate69 писал(а):
Rei

Дарственная между близкими родственниками не облагается налогом.

Напишите генеральную доверенность на продажу на мать и не мудрите.

Ещё заявление что в браке не состоит/ либо согласие супруги на продажу...

Maybe он одинок :men:

А может быть - нет ? Дарение - попытка спрятать "спрятать" жену? :du_ma_et:

Может не на Дальнем востоке, а в местах не столь отдаленных?... :hi_hi_hi:

Лишние вопросы у покупателей всё равно появятся

Святослав Теплов писал(а):
А может быть - нет ? Дарение - попытка спрятать "спрятать" жену?
Может не на Дальнем востоке, а в местах не столь отдаленных?...

Лишние вопросы у покупателей всё равно появятся

а что если жена сидит, штамп из паспорта исчезает?