Продажа квартиры с обременением. 37 / 1044

Здравствуйте.В 1999 моя старшая сестра отказалась от приватизации 3-комнатной квартиры в пользу остальных родственников(наша мать,отец и я),до приватизации она выписалась из квартиры.Наша мать пообещала ей на словах,что купит 1 комнатную квартиру ей и после приватизации оформит 1-комнатную квартиру на сестру.Квартира была куплена и сестра была туда прописана,но эта квартира так и не была переоформлена на сестру в итоге.Мы собрались продавать трехкомнатную квартиру,но я узнала,что у квартиры возможно будут проблемы с продажей.Так как она получается с обременением в виде пожизненного права проживания моей сестры ввиду ее отказа от приватизации в нашу пользу когда-то. Своего жилья до сих пор сестра не имеет.На руках у неё сейчас 6 несовершеннолетних детей.Будет ли проблема с продажей?Пропустит ли нотариус сделку?И возможна ли ситуация,что после продажи сестра подаст в суд и суд признает сделку не действительной.?Спасибо.

до приватизации она выписалась из квартиры.

Выписалась или писала заявление о неучастии в приватизации?

нарьяма писал(а):
... я узнала,что у квартиры возможно будут проблемы с продажей.

От кого узнали?

Так как она получается с обременением в виде пожизненного права проживания моей сестры ввиду ее отказа от приватизации в нашу пользу когда-то.

Если сестра снялась с регистрационного учета и не фигурировала в договоре соц.найма, то отказа фактически не было, и право бессрочного пользования у сестры не возникло.

Будет ли проблема с продажей? Пропустит ли нотариус сделку И возможна ли ситуация,что после продажи сестра подаст в суд и суд признает сделку не действительной.?

Нет.

Своего жилья до сих пор сестра не имеет. На руках у неё сейчас 6 несовершеннолетних детей...

Что помешало исполнить обещание и переоформить 1-комнатную квартиру на сестру?

Николай Тюленев писал(а):
Нет.

Коллега. Краткость, конечно, сестра таланта. Но это уже перебор. :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Будет ли проблема с продажей? Пропустит ли нотариус сделку

Вы ответили нет на оба вопроса?

По поводу вопроса ТС ... ситуация запутана донельзя. :smu:sche_nie:

Поэтому для начала присоединюсь к вопросу Николая. А че б квартиру на сестру не переоформить?? :ti_pa:

Как это "чего не переоформить"? А мы не знаем как.. :hi_hi_hi:

риэлтора же нет. да и шестеро детей..надо же додуматься...

Олег Назаров писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Нет.

Коллега. Краткость, конечно, сестра таланта. Но это уже перебор.
Николай Тюленев писал(а):
Будет ли проблема с продажей? Пропустит ли нотариус сделку

Вы ответили нет на оба вопроса?

Спасибо, коллега, за замечание по-существу.
Разумеется, нотариус скорее всего пропустит сделку. Возможно, даже удостоверит её. )

1)Квартиру 3-комнатную получали от предприятия(где работал отец) на четверых: сестра,я,мать,отец.
2)Мама купила однокомнатную квартиру,оформила на себя покупку,потому что боялась,что сестра её продаст и уедет из города.
3)Сестра сначала выписалась в 1-комнатную,а потом мама попросила написать сестру отказ от приватизации 3-комнатной квартиры.Сестра подписала.Видать понадеялась на честность матери.
4)Через два года сестра захотела увеличить жилплощадь(у неё был ребенок) на большую с доплатой,но мать отказала.Сестра психанула и уехала из города,шесть лет её не было.За это время мама развелась с отцом и вместе со мной переехала в 1-комнатную квартиру.
5)Сестра через 6 лет вернулась с гражданским мужем и уже с тремя детьми.И потребовала проживания в 1-комнатной,но мать отказала.И попыталась выписать сестру-опека не дала разрешения.
6)Вообщем у сестры есть прописка в 1-комнатной,но она тут не проживает.Мать переехала жить в другой город,в 1-комнатной проживаю я с сыном и прописана сестра с 6 детьми.Продать 1-комнатную мы не можем,потому что опека не дает разрешение на выписку кучи несовершеннолетних.(а всего у сестры 8 детей,но двое уже давно живут в другом городе).Пытаемся продать 3-комнатную,но боимся обременения.Вообщем не знаем,что делать. Сестра на контакт не идет,общаться с нами не хочет.Сказала,что родит еще десяток или дождется нашей смерти,а на трешку подаст в суд(право проживания) и отомстит нам за кидалово с жильем.(ИЗВИНИТЕ,НАКИПЕЛО). :cry_ing:

нарьяма писал(а):
... Сказала,что родит еще десяток или дождется нашей смерти,а на трешку подаст в суд(право проживания) и отомстит нам за кидалово с жильем.(ИЗВИНИТЕ,НАКИПЕЛО)

Накипело - на кого?

нарьяма писал(а):
... опека не дает разрешение на выписку кучи несовершеннолетних

Замечательная у Вас Опека)))
Опекает так, что нарушает Права не только Детей, но и Взрослых.
Вы точно ходили в Опеку или передаете слова Соседей-Знакомых-Сочувствующих?
:du_ma_et:

Вопросы:
КУДА может прописаться Семья Сестры?
Продадите Вы квартиру, а что дальше?
На что хватит этих Денег?
Пыталась ли Ваша Сестра встать на Жилищную Очередь?
Пыталась ли получить Субсидию на Многодетную Семью по Федеральной Программе?

Просто продать Квартиру - легко.
Но Ваша Цель - добиться реального Улучшения Ситуации, верно?

Хотите, я дам Вам координаты Риэлтора-Профи в Благовещенске, который сможет найти оптимальный Выход?

Елена Чижова писал(а):
нарьяма писал(а):
... Сказала,что родит еще десяток или дождется нашей смерти,а на трешку подаст в суд(право проживания) и отомстит нам за кидалово с жильем.(ИЗВИНИТЕ,НАКИПЕЛО)

Накипело - на кого?

Присоединяюсь к вопросу, на кого накипело? По сути вы действительно лишили сестру доли собственности в 3 комн. кв-ре. Для того чтобы принадлежащая муниципалитету квартира перешла во владение не всех жильцов, остальные должны добровольно отказаться от приватизации. Ваша семья с ней устно договорилась, а потом кинула. Так как закон не предусматривает не наделять людей собственностью из-за того, что они плохие, неблагополучные или просто у остальных членов семьи не сложились с ними отношения.

Я была ребенком,когда приватизировали квартиру.А с мамой у сестры всегда были натянутые отношения,потому что отец только у меня,сестре он отчим и он пил.Сестра просила разменять трехкомнатную,чтобы уйти и не видеть пьяные запои.Но мама отказала,а когда сестра пригрозила разменом по суду,то её решили отселить(а в итоге вообще как я понимаю кинули).НА сегодняшний день сестра с мамой не общается уже 14 лет почти.Мама уехала с моим отцом в другой регион(пенсионерка),я тоже хочу уехать,но с продажей жилья проблема теперь.Трехкомнатная квартира сдается,аренду перевожу маме. Сестре скорее всего некуда прописаться.Через общих знакомых знаю,что на очередь сестра не вставала на жилье как многодетная. Хотя мне кажется,что она специально не выписывается,чтобы мы не смогли продать 1-комнатную.Потому что недавно приходили из соц.защиты(к сестре по прописке) и спрашивали,почему сестра не подает на мат.помощь ,на путевки детям и т.д.А она и не сможет подать,потому что я тоже прописана и от меня нужны справки в соц.защиту о доходах(я работаю).Но сестра ко мне не обращалась.