Оплата налогов при посуточной сдачи в аренду квартир 4 / 894

Добрый день, новичек в теме, подскажите, что лучше регистрировать ИП или ООО, и такой вопрос, к примеру я зарегистрировал ООО на УСНО 6%, со всей прибыли я плачу 6 % налога, далее когда я плачу собственнику квартиры на его счет его арендную ставку ежемесячно, он должен платить НДФЛ 13 % или нет, или же это моя обязанность как юр.лица уплатить за него этот ндфл?

1.ИП легче в расчетах наличными, меньше налогов если не работодатель, легче прибыль вывести, меньше штрафы. В ООО -ограниченная ответственность перед собственниками. Также при ООО легче бизнес продать. Если небольшие обороты, можете с ИП начать.
2. Да, арендатор -ИП или ООО, будет являться налоговым агентом по НДФЛ и обязан при выплате дохода удержать НДФЛ, перечислить его в ФНС и отчитаться по формам 6-ндфл и 2-ндфл.
*
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него жилое помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 Кодекса.
Письмо Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369)
*
НДФЛ с других выплат при аренде
Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (электроэнергия, газ, водоснабжение), то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. И, следовательно, с нее НДФЛ удерживать не нужно
При оплате организацией (арендатором) коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у физического лица (арендодателя) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
(Письмо Минфина от 17.04.2013 № 03-04-06/12985).

ivtt писал(а):
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него жилое помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 Кодекса.
Письмо Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369)
).

А разве ИП является организацией?

03.09.17, 22:09
Sirop писал(а):

ivtt писал(а):
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него жилое помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном статьей 226 Кодекса.
Письмо Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369)
).
А разве ИП является организацией?

НК РФ Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами
1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)