Продажа по доверенности 13 / 362

Здравствуйте. Покупаем квартиру в общую долевую собственность с ипотекой. Продавец выступает по доверенности.
Вопрос про расписку - в доверенности права прописаны так:
"продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру .....
подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрения соглашения о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, с правом заключения договора аренды банковского сейфа..... с правом производить закладку/изъятие денежных средств

Т.е. как я понимаю, расписку может писать только собственник в данном случае. Или право изъятия денежных средств приравнивается к их получению? :du_ma_et:

test863 писал(а):
Здравствуйте. Покупаем квартиру в общую долевую собственность с ипотекой. Продавец выступает по доверенности.
Вопрос про расписку - в доверенности права прописаны так:
"продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру .....
подписать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрения соглашения о задатке, предварительного договора с передачей аванса, с правом получения причитающегося мне аванса или задатка, с правом заключения договора аренды банковского сейфа..... с правом производить закладку/изъятие денежных средств

Т.е. как я понимаю, расписку может писать только собственник в данном случае. Или право изъятия денежных средств приравнивается к их получению?

Читаем по русски - изъять то может, только вот каких и сколько? Факт изъятия не означает факта получения продавцом.
Вообще, покупка чего то, где продают по доверенности - один из серьезных азбучных рисков.

Согласен, риск есть. В данном случае юр.фирма по договору долевого участия скупила половину дома на этапе котлована, а после сдачи делает ремонт и продает квартиры. Конечно же все квартиры на директоре и конечно же хотят занижения с распиской о неотделимых улучшениях

Еще хлеще...
Это у какого такого веселого юр.лица доверенность про закладку/выемку денег?

test863 писал(а):
юр.фирма по договору долевого участия скупила половину дома на этапе котлована, а после сдачи делает ремонт и продает квартиры. Конечно же все квартиры на директоре и конечно же хотят занижения с распиской о неотделимых улучшениях

трепетно проверяйте директора на предмет банкротства...

и да закладка и изъятие денег из ячейки - еще не право раздавать расписки о полученных суммах от имени продавца...

test863 писал(а):
Согласен, риск есть. В данном случае юр.фирма по договору долевого участия скупила половину дома на этапе котлована, а после сдачи делает ремонт и продает квартиры. Конечно же все квартиры на директоре и конечно же хотят занижения с распиской о неотделимых улучшениях

А Вы готовы рисковать своими деньгами?

Ольга Стаськова писал(а):
А Вы готовы рисковать своими деньгами?

Я то нет, а вот знакомые готовы связаться с такой схемой. И деньги не свои, а кредитные, т.к. берут ипотеку на двоих и покупают в общую долевую собственность.

Но директор как физик выступает со всеми документами и с брачным договором заодно

test863 писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
А Вы готовы рисковать своими деньгами?

Я то нет, а вот знакомые готовы связаться с такой схемой. И деньги не свои, а кредитные, т.к. берут ипотеку на двоих и покупают в общую долевую собственность.

В каких отношениях Вы со знакомыми? Просто посидели за одним столом и за чашкой чая они Вам поведали о своей ситуации или они обратились к Вам , как к профессионалу и Вы представляете интересы "знакомых" непосредственно в самой сделке? :a_g_a:

test863 писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
А Вы готовы рисковать своими деньгами?

Я то нет, а вот знакомые готовы связаться с такой схемой. И деньги не свои, а кредитные, т.к. берут ипотеку на двоих и покупают в общую долевую собственность.

Но директор как физик выступает со всеми документами и с брачным договором заодно

То юр. лицо, то директор как физик. Ничего не поняла :ny_tik:

Вы кто в этой сделке?

Я одноклассник бывший и заодно человек, умеющий пользоваться интернетом в данном случае :lol:

Физическое лицо продает по доверенности.