Прикиньте реальность торга 10 / 390

внешняя ссылка
В принципе понравилась квартира. Насколько , на Ваш взгляд, завышен ценник.
Покупать хочу для себя , чтобы там жить.
Всем спасибо.

А чем понравилась? Квартира обычная малогабаритная, угловая? Под ремонт.
До метро пешком не очень рядом.
Вы привязаны к району? Школа, дет.сад, родители, дети.

Chas_1975 писал(а):
https://www.cian.ru/sale/flat/157956886
В принципе понравилась квартира. Насколько , на Ваш взгляд, завышен ценник.
Покупать хочу для себя , чтобы там жить.
Всем спасибо.

А ни насколько. Ближайшая равноценная двушка продается на Дмитровском шоссе у Тимирязевской, но в девятиэтажке. Ближайшая в 12-ке дешевле - на Большой Академической, где, мягко говоря, траффик.
Меньшая за метр - это на Руставели 19, за 160 тыс/метр, но с окнами на Руставели и бОльшая по площади.

Я так подозреваю (но меня специалисты-арендники поправят) , что даже в текущей цене доходность этой квартиры на уровне/выше 6% годовых. Очень неплохо.

Если нужен район - попробуйте символически скинуть 100 тыс. Для этого предложите 200 скинуть и давите на лето/несезон/самимынеместные/денегбольшенет.

Olga Tar писал(а):
А чем понравилась? Квартира обычная малогабаритная, угловая? Под ремонт.
До метро пешком не очень рядом.
Вы привязаны к району? Школа, дет.сад, родители, дети.

Офигеть. Целых 700 метров до метро? Вам бы наверное в вагоне метро жить самое то будет? :lol:

Да я привязан к району и мне надо квартиру именно в Бутырском .

Chas_1975 писал(а):
Да я привязан к району и мне надо квартиру именно в Бутырском .

Не завышена, но вриэлтор врет про потолки в 2.70... Значит возможны и другое вранье и сюрпризы. :mi_ga_et:

Убыр писал(а):
Olga Tar писал(а):
А чем понравилась? Квартира обычная малогабаритная, угловая? Под ремонт.
До метро пешком не очень рядом.
Вы привязаны к району? Школа, дет.сад, родители, дети.

Офигеть. Целых 700 метров до метро? Вам бы наверное в вагоне метро жить самое то будет?

Там около километра. Если вы не лазерный луч.

Olga Tar писал(а):
Убыр писал(а):
Olga Tar писал(а):
А чем понравилась? Квартира обычная малогабаритная, угловая? Под ремонт.
До метро пешком не очень рядом.
Вы привязаны к району? Школа, дет.сад, родители, дети.

Офигеть. Целых 700 метров до метро? Вам бы наверное в вагоне метро жить самое то будет?

Там около километра. Если вы не лазерный луч.

Убыр писал(а):
Olga Tar писал(а):
Убыр писал(а):
Офигеть. Целых 700 метров до метро? Вам бы наверное в вагоне метро жить самое то будет?

Там около километра. Если вы не лазерный луч.

Вы пришли на Яблочкова 23. Вбейте метро Тимирязевская.
А я писала про Дмитровскую и Фонвизинскую вообще.

Olga Tar писал(а):
Убыр писал(а):
Olga Tar писал(а):
Там около километра. Если вы не лазерный луч.

Вы пришли на Яблочкова 23. Вбейте метро Тимирязевская.
А я писала про Дмитровскую и Фонвизинскую вообще.

Точка проложена к ближайшему входу в метро. Мне не надо вбивать. Я там ходил неоднократно. И там реально 700 метров, а не 780, ибо угол не нужно огибать, а напрямую вдоль монорельса пройти можно. А вы писали про до метро далеко вобще. Дмитровская, не Дмитровская, то никому не ведомо. :smu:sche_nie: