Статистика сделок от росреестра 23 / 4112

На сайте росреестра есть страница с информацией о сделках купли продажи недвижимости. Недавно у меня прошла процедура купли-продажи квартир. Решила посмотреть информацию по этим сделкам и была неприятно удивлена дезинформации. По сделке продажи квартиры в графе цена сделки сумма стоит не та, что в договоре, а сумма ипотечного займа. По второй сделке покупки вообще нет информации (квартира куплена без ипотеки). Сложилось ощущение, что информация в базе только об ипотечных квартирах и цены стоят неверные. Анализировала данные Нижнего Новгорода.
Подскажите в чем дело.

Дайте ссылку

KeyserSoze писал(а):
Дайте ссылку

внешняя ссылка
Подменю просмотр сделок и объектов

sticker

Нашел несколько крайних сделок - реально, показывает сумму ипотеки.
Фильтром глянул с обременением и свободные - вторых не увидел.
Похоже все ипотечные попались, или только такие и выкладывают. Данные по апрель включительно вижу, май еще не заливали похоже.

И вцелом по указаным суммам и площадям похоже что и у других то же самое - показывает сумму еботеки.
По некоторым сделкам суммы ипотеки 10кк+ для вполне спального района и 3комн а-ля П3 которым рыночная цена вся около 12-15 слегка удивили.
Ладно если что-то своё реализуется, типа разбитой альтернативы, и досрочно погасят бОльшую часть суммы как продадут.
Но и то есть шанс застрять, а % капают и с 10кк это немало.
Но если это "на всю котлету" заход и досрочки не ожидается от продажи чего-то, то хз.. Безумству храбрых венки со скидкой(ц)

sticker писал(а):
Нашел несколько крайних сделок - реально, показывает сумму ипотеки.
Фильтром глянул с обременением и свободные - вторых не увидел.
Похоже все ипотечные попались, или только такие и выкладывают. Данные по апрель включительно вижу, май еще не заливали похоже.

И вцелом по указаным суммам и площадям похоже что и у других то же самое - показывает сумму еботеки.
По некоторым сделкам суммы ипотеки 10кк+ для вполне спального района и 3комн а-ля П3 которым рыночна цена вся около 12-15 слегка удивили.

Смотрела прошлые года, когда родители покупали квартиру без кредитных средств, там все нормально, сумма верная год 2010.
Может написать запрос в росреестр?

Ориентироваться по Росреестру совершенно невозможно. Все сделки якобы по ипотеке. Цены занижены (видимо 3/4 цен в договоре не полные идут). Сроки сдачи домов указаны такие, каких домов у нас на улице не было с конца 80-х.

а декабрьская цифра какова?

Вчера тоже выборку делал. Полностью недостоверные данные. В базе только ипотечные сделки и цена указана сумма обременения.
В чем смысл искажения статистики не ясно.

21.01.18, 23:07
Степан Козырнов писал(а):
и цена указана сумма обременения

Не похоже, что сумма обременения. Там есть и адекватные цифры, но некоторые явно - видимо заниженная цена в договоре. Как дом идентифицировать по базе - не понятно.

Прошлым летом тоже наткнулась на эту статистику Росреестра - ерунда была всякая, поэтому больше туда не захожу.