Как экология влияет на цены не недвижимость в Москве 1 / 231
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
08 июн. 2017
Не секрет, что в Москве достаточно высокая дифференциация цен по районам. Одним из ключевых факторов формирования цены на недвижимость в конкретном районе является экологическая обстановка. По мнению экспертов, покупатели в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие основной инфраструктуры, затем интересуются свежестью воздуха и наличием парков и зелёных зон.
И это неудивительно, уровень жизни и благополучия человека напрямую связаны с его здоровьем.
А для Москвы – это сверх актуальная тема.
Нивелировать вредное воздействие может только естественный барьер в виде крупного парка или леса.
Лидеры экорейтинга.
1 место - Северное Бутово и Южное Бутово(ЮЗАО). Данные районы окружены Бутовским лесопарком и другими лесными массивами. За последние время цены на недвижимость в этом районе заметно выросли.
2 место – Ясенево(ЮЗАО). Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием промышленных предприятий, буквально утопает в зелени. Его окружают Битцевский, Ясеневский и Бутовский лесопарки.
3 место – Митино (СВАО). Этот район также окружен лесами. Вредное воздействие пятницкого шоссе и МКАД компенсируется Новогорским лесопарком.
4 место – Строгино (СЗАО). С ним соседствуют Серебряный бор и Троице-Лыковская пойма.
5 место – Куркино( СЗАО). Экологическая обстановка остаётся на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня.
Рейтинг неблагоприятных районов возглавляет ЮВАО. На качество атмосферного воздуха влияют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Тем не менее, Кузьминский лесопарк влияет положительно. Самые неблагоприятные районы – Капотня и Печатники, наиболее чистые районы ЮВАО – Кузьминки и Выхино-Жулебино.
Далее, большие претензии у эклогов к ЮАО. Наименее загрязненные районы – Чертаново, хуже в Бирюлёво Западное и Бирюлёво-Восточное.
Один из самых загрязнённых округов столицы – Центральный. Несмотря на отсутствие промышленных объектов, обильный поток автотранспорта является основным источником загрязнения, санитарные нормы превышены в 2-3 раза.
Положительный момент. За последние 3-4 года, по данным Мосэкономмониторига, экологическая ситуация в столице показывает положительную динамику. Происходит сокращение ПДК (предельно-допустимой концентрации) вредных веществ. Это происходит в основном из-за снижения автотрафика в центре Москвы, а сами автомобили становятся более экологичными.
Более того, в мире нет ни одного другого мегаполиса, где в черте города сохранились бы такие обширные лесные массивы, как в Москве.
Рекомендую при покупке, при выборе района проживания тщательно изучать все источники благоприятного и неблагоприятного воздействия на экологию. Если бюджет не позволяет перебраться в чистый район Москвы, выбирайте места. Чтобы рядом был хотя бы небольшой сквер.
Карту природоохранных зон более подробно можно рассмотреть здесь
И это неудивительно, уровень жизни и благополучия человека напрямую связаны с его здоровьем.
А для Москвы – это сверх актуальная тема.
Нивелировать вредное воздействие может только естественный барьер в виде крупного парка или леса.
Лидеры экорейтинга.
1 место - Северное Бутово и Южное Бутово(ЮЗАО). Данные районы окружены Бутовским лесопарком и другими лесными массивами. За последние время цены на недвижимость в этом районе заметно выросли.
2 место – Ясенево(ЮЗАО). Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием промышленных предприятий, буквально утопает в зелени. Его окружают Битцевский, Ясеневский и Бутовский лесопарки.
3 место – Митино (СВАО). Этот район также окружен лесами. Вредное воздействие пятницкого шоссе и МКАД компенсируется Новогорским лесопарком.
4 место – Строгино (СЗАО). С ним соседствуют Серебряный бор и Троице-Лыковская пойма.
5 место – Куркино( СЗАО). Экологическая обстановка остаётся на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня.
Рейтинг неблагоприятных районов возглавляет ЮВАО. На качество атмосферного воздуха влияют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Тем не менее, Кузьминский лесопарк влияет положительно. Самые неблагоприятные районы – Капотня и Печатники, наиболее чистые районы ЮВАО – Кузьминки и Выхино-Жулебино.
Далее, большие претензии у эклогов к ЮАО. Наименее загрязненные районы – Чертаново, хуже в Бирюлёво Западное и Бирюлёво-Восточное.
Один из самых загрязнённых округов столицы – Центральный. Несмотря на отсутствие промышленных объектов, обильный поток автотранспорта является основным источником загрязнения, санитарные нормы превышены в 2-3 раза.
Положительный момент. За последние 3-4 года, по данным Мосэкономмониторига, экологическая ситуация в столице показывает положительную динамику. Происходит сокращение ПДК (предельно-допустимой концентрации) вредных веществ. Это происходит в основном из-за снижения автотрафика в центре Москвы, а сами автомобили становятся более экологичными.
Более того, в мире нет ни одного другого мегаполиса, где в черте города сохранились бы такие обширные лесные массивы, как в Москве.
Рекомендую при покупке, при выборе района проживания тщательно изучать все источники благоприятного и неблагоприятного воздействия на экологию. Если бюджет не позволяет перебраться в чистый район Москвы, выбирайте места. Чтобы рядом был хотя бы небольшой сквер.
Карту природоохранных зон более подробно можно рассмотреть здесь
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Svistkov и 10 гостей
