Недвижимость как инвестиция. 2 / 1671

Знатоки подскажите, где можно сегодня иметь с недвижимости гарантированных 10-15% годовых. Сумма от 300000.
География сильно не пугает, главное, что бы законодательство работало...
Заранее спасибо!

Горячее предложение по инвестициям в офисную недвижимость Дубая.

Июнь 24, 2006

Офис площадью 100 кв.м. в строящемся 39-этажном здании в бизнес районе Дубая.
Одно парковочное место на подземной парковке
Цена продажи $2520/кв.м.
Общая стоимость офиса $252 000.
К оплате при подписании договора $174 100.
Оплата по окончанию строительства $78 000.
Окончание строительства – декабрь 2007.

1 вариант.
Продажа офиса через полгода – в ноябре/декабре 2006.
Стоимость офиса к этому моменту - $3250/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на той же стадии строительства.)
Предполагаемая прибыль $3250/кв.м. - $2520/кв.м.=$730/кв.м или $73000 за полгода или 84% годовых.

2 вариант.
Продажа офиса по окончанию строительства.
В декабре 2007 оплачивается оставшаяся сумма $78000.
Стоимость офиса после окончания строительства минимум $5350/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на стадии завершенного строительства).
Предполагаемая прибыль $5350/кв.м.-$2520/кв.м.=$2830/кв.м. или $283000 за полтора года или 75% годовых.

3 вариант.
Сдача офиса в аренду после окончания строительства.
В декабре 2007 оплачивается оставшаяся сумма $78000.
Стоимость аренды $665/кв.м/год. Доход от аренды $66500/год.
Вся сумма инвестиций возвращается в течение 4-х лет (доход 25% годовых)
Стоимость офиса после окончания строительства минимум $5350/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на стадии завершенного строительства).
Стоимость офиса на этот момент составит $535000 (см. вариант 2).

Что является гарантией вложений?
Покупателю передается контракт купли-продажи офисной недвижимости официально зарегистрированный у застройщика. Он становится владельцем офиса. Деньги напрямую передаются продавцу, минуя промежуточные звенья. Застройщик – надежная богатая процветающая компания, проводящая застройку в других районах ОАЭ, других странах Персидского Залива.
Закон №7 от 14 марта 2006г. Эмирата Дубай гарантирует безусловное пожизненное право собственности покупателя на данную недвижимость с правом полного распоряжения ей по своему усмотрению. Все очень просто и эффективно. Полная гарантия прозрачности и чистоты сделки.

Детали данного предложения можно обсудить, связавшись с нами по адресу:

Varim Investments LLC
Jumeirah 1st, Commercial Bank of Dubai building
First floor, Office No. 3, P.O. Box 211767, Dubai, UAE
Тел. +971 4 344 0184, факс +971 4 344 0489
Моб. +971 50 737 3650 (Ракушин Михаил Иванович)
Моб. +971 50 218 9014 (Дудников Михаил Алексеевич)
Эл. Почта: внешняя ссылка Skype: varimdev

Предложение подготовлено Дудниковым М.А.