Что-то меня достало или как смежники жизнь портят... 111 / 2559

У нас много смежников. И Росреестр, и МД, которые как бы одно окно, но с шизофренией (одно про другое не знает и не помнит), и банки с их уложениями. Вот все они и достали! Ни в какой момент времени ты не можешь быть вполне уверен, что все предусмотрел и все учтено. Ты знаешь вот этот возможный сюрприз, но, нет, вот тебе следующий. Для разнообразия жизни.

Последнее. Дельта. Аккредитив. Условия раскрытия: ДКП со штампом и копия расписки с закладной. Все. Но банк должен увидеть онлайн базу Росреестра с переходом права. База не видна 4 дня. Все посчитано по важным срокам получения денег, суммам за перевод и рабочей загрузке продавца. Дельта не видит базу Росреестра. Денег нет. С грехом пополам добиваемся, что примут просто ЕГРН. Попадаем на деньги за снятие наличных, на невнятицу по срокам заказа этих наличных. Нервы и мат продавца: "21 век, б..ть". В ответ на претензию: рассмотрим за 30 дней. Пишите письма мелким почерком...

Задолбало.

неделю назад похожую песню (про онлайн базу Росреестра и доступ к деньгам) нам пропел кредитный менеджер на сделке в Сбере Стромынское отделение. в договоре аренды сейфа про это ни слова! мы конечно нервно переглянулись, но на выемке ничего такого не наблюдалось...

Нужно всегда прописывать подлинник/нотариальную копию ЕГРН. Без вариантов. В этой связи сильно "греет" электронная регистрация. Воодушевляет в своей "надежности", можно сказать. Лучше бы сургучные печати ставили, ей-богу, если электронные технологии не даются. "Зато его надежно звали Вася"

Юлия Баграмова писал(а):
Но банк должен увидеть онлайн базу Росреестра с переходом права.

это обсуждалось "на берегу" или поставили перед фактом после регистрации? Предусматривался просмотр базы банком условиями раскрытия аккредитива? Какой доступ у банка к онлайн просмотрам? ФГИС или база Росреестра. Во ФГИСЕ инфы может не быть и более 4 дней без всякого зависания, в базу Росреестра доступ извне кране сомнителен. Условие априори маловыполнимое...

Беляева Елена писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Но банк должен увидеть онлайн базу Росреестра с переходом права.

это обсуждалось "на берегу" или поставили перед фактом после регистрации? Предусматривался просмотр базы банком условиями раскрытия аккредитива? Какой доступ у банка к онлайн просмотрам? ФГИС или база Росреестра. Во ФГИСЕ инфы может не быть и более 4 дней без всякого зависания, в базу Росреестра доступ извне кране сомнителен. Условие априори маловыполнимое...

Не обсуждалось.

Юлия Баграмова писал(а):
Не обсуждалось.

и что сказало руководство по поводу такого косяка менеджера?
"банк должен увидеть онлайн базу" это фантазии физического лица или пункт инструкции по открытию аккредитива, несогласованный своевременно с клиентами?

Руководство сказало: пишите претензию рассмотрим за 30 дней.

В теории все правильно, любые печати на документах можно нарисовать,чай не бланки строгой отчетности с водяными знаками.
Банк пробил по базе - все сходится.
Но увы, на практике...

Сергей Тихоненко писал(а):
Банк пробил по базе - все сходится.

по какой базе?

Юлия Баграмова писал(а):
Попадаем на деньги за снятие наличных

Странная претензия. А вы разве до начала сделки не интересовались и не узнавали в банке будет ли комиссия за снятие наличных , и если комиссия за снятие наличных в банке есть, то ваш клиент заранее, еще до сделки знал (должен был знать) , что за снятие наличных она будет. Почему же тогда вы так изумляетесь этому после сделки и называете это словом "попадаем на деньги" ? Ведь это "попадание на деньги" за выдачу наличных заранее было известно.