Сделки с жильём будут заверять нотариусы. 30 / 771

Юристы утверждают, что регистрация сделки только в Госреестре не защищает от проблем.

В Госдуму внесен проект поправок в Гражданский кодекс, предлагающий оформлять в обязательном порядке через нотариуса сделки с имуществом, требующие государственной регистрации. С этой инициативой выступил сенатор Антон Беляков, пишет «Российская газета».

Уточняется, что сейчас введено обязательное нотариальное оформление сделок только с долями недвижимости. Кроме того, сокращены сроки регистрации по сделкам, оформленным через нотариуса. Также введена многоступенчатая система ответственности нотариусов, так что, если нотариус допустит ошибку, потери граждан будут компенсированы. Таким образом, в перспективе можно ставить вопрос и о введении обязательного нотариального оформления всех сделок с недвижимостью, говорится в статье.

Эксперты поддерживают данное предложение, но считают, что нужно дождаться, когда в полной мере заработают новые системы нотариата. Так, будет осуществлен полный переход на регистрацию всех нотариальных действий в электронном виде. Это обеспечит оперативную проверку юридически значимых сведений и предотвратит мошеннические действия с документами.
Юристы предупреждают, что регистрация сделки в Госреестре не защищает от проблем. Так, недавние поправки в закон о регистрации недвижимости допускают регистрацию даже оспоримых сделок, совершенных с какими-то нарушениями. Нотариус в свою очередь никогда не пропустит такую сделку.
В июне 2016 года в России вступил в силу закон, который запрещает без нотариуса дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом.
внешняя ссылка

Включить функцию «голосование», может и осилю когда – нибудь, сейчас нет времени. Но фантазия разыгралась. Что изменится в жизни риэлторов:
1. Всё останется по прежнему.
2. Риэлтор будет работать при определенном нотариусе.
3. Агентства недвижимости будут нанимать нотариуса.

Вариант, что риэлторы сменят деятельность не нравится. Риэлтор – важное и нужное звено на рынке.
Самый животрепещущий, на мой взгляд вопрос, чем и когда отвечает нотариус, если сделку, им заверенную, суд признает недействительной?

риэлтора выпрут из части функционала и возможности наводить страшилки на клиентов
это точно

Елена Ааль писал(а):
Что изменится в жизни риэлторов

Может быть, Вы не в курсе, но до 01.01.2000 все сделки с недвижимым имуществом подлежали нотариальному удостоверению.
В Москве.
В регионах на ППФ разрешили перейти несколько раньше в соответствии с Законом о госрегистрации прав 1997 года.

А риэлторы как работали, так и работают. И будут работать.
И нотариус им подспорье, а не помеха.

Постепенно все изменится. По-прежнему не будет. Из всего непрофильного функционала выпрут. И это правильно.

Глубокомысленные изречения-предсказания стажеров=экспертов умиляют. )

Похоже, получили повышение и на нерсе. Уже не стажеры, а стажеры-эксперты. Собаки лают, а яхта плывет. ))

А как быть с ошибкой нотариуса? Тут нужна ясность, за какую недействительную сделку нотариус ответит, а за какую нет? Что бы не вводить в заблуждение участников сделки.

Елена Ааль писал(а):
А как быть с ошибкой нотариуса? Тут нужна ясность, за какую недействительную сделку нотариус ответит, а за какую нет? Что бы не вводить в заблуждение участников сделки.

Это будет вообще не наша зона ответственности. И это отлично и правильно.

Красовская Зухра писал(а):
Это будет вообще не наша зона ответственности.

А сейчас вы чем ответите??