Классические вопросы новичка :) 22 / 1051

Господа, я несколько дней запоем читаю ваш форум , познавательно! Но появились вопросы, возможно, для вас очевидны на них ответы, прошу пояснить:

- что такое "гнилушки"?
- как понять, что покупаешь панельное ликвидное жилье?(думаю, года через три продать,если вдруг денег заработаю на что-то получше)
- почему все боятся вторых и последних этажей?
- и почему боятся жилья возле ж/д?
- и что лучше - панельки 1967 года в престижных районах или за те же деньги новостройки в замкадье, на Пятницком шоссе и тп?

П.с.: я так понимаю,при пеезде в замкадье, но рядом с метро, все равно теряешь московскую прописку?

Удачи в делах всем откликнувшимся!)

Вброшу. Гнилушки это все что не шуваловский.
Хорошего вечера :-)

Funny1985 писал(а):
и почему боятся жилья возле ж/д?

1. Шум;
2. Приезжие, не знающие, где туалет;
3. Бомжи;
4. Как следствие, букет запахов;
5. Криминал и т.д.
Может быть вам со всем этим повезет, а может - не повезет. Гарантии нет в любом городе. В Москве эта лотерея дороже.

Funny1985 писал(а):
- что такое "гнилушки"?

Старые дома с деревянными перекрытиями.

Funny1985 писал(а):
- как понять, что покупаешь панельное ликвидное жилье?(думаю, года через три продать,если вдруг денег заработаю на что-то получше)

Достойный район, рядом метро, средний этаж, чистый подъезд, хорошая инфрастуктура.

Funny1985 писал(а):
- почему все боятся вторых и последних этажей?

Не все. Но, второй плох, если первый не жилой, окна выходят на козырек подъезда или крышу магазина, последний - если протекает крыша или через стену машинное отделение лифта.

Funny1985 писал(а):
- и почему боятся жилья возле ж/д?

Шумно и грязно.

Funny1985 писал(а):
- и что лучше - панельки 1967 года в престижных районах или за те же деньги новостройки в замкадье, на Пятницком шоссе и тп?

На вкус и цвет - все фломастеры разные.

Funny1985 писал(а):
я так понимаю,при пеезде в замкадье, но рядом с метро, все равно теряешь московскую прописку?

Если в Новой Москве - то нет.

Мажордом писал(а):
Вброшу. Гнилушки это все что не шуваловский.
Хорошего вечера

Какой уж теперь "хороший", полстраны плачет в руинах ))

Риэлтор Москва

Еще кроме Новой Москвы:
Согласно правовым актам Москвы, в состав территории города входят:
территории в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) ;
территории, примыкающие к внешним границам полосы отвода МКАД (Куркино, Молжаниновский, Митино, Южное и Северное Бутово, Жулебино, Новокосино, Косино-Ухтомский, Солнцево, Новопеределкино, район Северный) ;
посёлки: Акулово, Восточный, Некрасовка, посёлок Рублёво (с деревней Мякинино) , посёлок Внуково и Толстопальцевский сельсовет в составе посёлка Толстопальцево и деревни Толстопальцево, Новобратцевский, Липки и Милицейский (бывшая часть города Щербинка) ;
деревни: Захарьино, Захарьинские дворики (часть) , Федосьино и Щербинка;
город Зеленоград и территории, включённые в состав города Зеленограда, с населёнными пунктами (посёлок Малино, дачный посёлок Алабушево (часть) , деревни: Кутузово, Ново-Малино и Рожки) .

Москва разделена на десять (сейчас больше) административных округов, (Зеленоградский) полностью расположен за пределами МКАД.
Источник: внешняя ссылка внешняя ссылка внешняя ссылка

Funny1985 писал(а):
Господа, я несколько дней запоем читаю ваш форум , познавательно! Но появились вопросы, возможно, для вас очевидны на них ответы, прошу пояснить:

- что такое "гнилушки"?
То, что человек считает недостойным для себя, спорное название

- как понять, что покупаешь панельное ликвидное жилье?(думаю, года через три продать,если вдруг денег заработаю на что-то получше)
Ликвидный этаж, окна не на шумную улицу, приличный подъезд и лифты, лучше консьерж. Обязательно балкон.

- почему все боятся вторых и последних этажей?
Второй и последний этажи легко досягаемы для вором, рядом с окнами на втором часто бывает козырек подъезда. Все звуки с улицы и выхлопные газы от прогревающихся машин - Ваши.
Последний - может протекать крыша, даже с техэтажом

- и почему боятся жилья возле ж/д?
В основном из-за шума поездов, приличная публика оттуда уже уехала, остались те, кто не может в силу материальных проблем

- и что лучше - панельки 1967 года в престижных районах или за те же деньги новостройки в замкадье, на Пятницком шоссе и тп?
на любителя - нравится Вам пешком ходить до метро или ехать до него в переполненном автобусе или маршрутке

П.с.: я так понимаю,при пеезде в замкадье, но рядом с метро, все равно теряешь московскую прописку?
В Новой Москве, поселке Северном,Ново-Подрезково и некоторых других районах за МКАД тоже московская прописка. Хотя этот вопрос волнует в основном пенсионеров

Удачи в делах всем откликнувшимся!)

Спасибо вам всем!!!! Пусть Бог денег всем нам пошлет, хороших)

Funny1985 писал(а):
Спасибо вам всем!!!! Пусть Бог денег всем нам пошлет, хороших)

Зелёных

Спасибо на добром слове! А Вам пусть бог пошлет хорошую квартиру!