Признавать ли наличие договора аренды. 12 / 570

Арендатор за долги, дебоши и свинарник в квартире был выселен с применением физической силы. Арендатором было написано заявление в полицию об избиении, но дело об избиении не возбудили. Но пришлось писать объяснительную, где было, в том числе указано, что квартира сдавалась лишь за оплату коммунальных платежей без договора. У арендатора оригинала договора не осталось, оба экземпляра у меня. Но спустя два месяца позвонил участковый и попросил дать объяснения на предмет несоответствия в показаниях т. к. у него есть копия договора аренды. Копия могла быть снята с оригинала, т.к. при проживании арендаторов были дебоши и вызывалась полиция и возможно тогда копия и была снята. Что делать продолжать отрицать аренду и наличие договора?

Договор аренды можно признавать.
Ничего запрещенного в этом нет.
Но чтоб налоговая не нахлобучила, главное, не признавать получение денег.
Типа: "Арендатор не платил - за это и выселил".

Просто написал в объяснительной, что была договоренность о том, что арендаторы будут проживать без договора и лишь оплачивать коммунальные платежи. Просто не хочется менять показания. Не проще просто отрицать наличие договора, ксерокс ведь не является доказательством. Оригинала у арендаторов нет, что они предъявляли это только их проблемы. Так и ли нет?

NNN1983 писал(а):
Просто написал в объяснительной, что была договоренность о том, что арендаторы будут проживать без договора и лишь оплачивать коммунальные платежи. Просто не хочется менять показания. Не проще просто отрицать наличие договора, ксерокс ведь не является доказательством. Оригинала у арендаторов нет, что они предъявляли это только их проблемы. Так и ли нет?

Может наврать, что арендатор не исполнял свои обязательства по договору (не платил, даже за коммуналку и развел свинарник и дебош), и поэтому, согласно пункту ____, договор считался расторгнутым. Просто никак эту редиску выселить не мог.
В общем, проявите фантазию, врать надо красочно! :lol:

Юлия Битузе

главное - ничего не передавайте участковому и не сообщайте о себе больше того, что он знает
помните о презумпции и 51 ст Конституции
помните о том, что вы имеете право ничего не помнить :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
главное - ничего не передавайте участковому и не сообщайте о себе больше того, что он знает
помните о презумпции и 51 ст Конституции
помните о том, что вы имеет право ничего не помнить

Согласен.
Вы, кстати, вообще имеете право не общаться по телефону с участковым.
Можно просто номер сменить и все.
Оснований ходатайствовать о возбуждении дела у него нет. А вот сведения о сдаваемых квартирах и вести журнальчик он по инструкции собирать обязан. Так нафига Вам ему помогать? :lol:

Признаете наличие договора или нет, Вы уже "на карандаше" у участкового, следом в налоговой.

Как только у участкового появляется информация о сдаваемой на его участке квартире, он пишет бумагу в налоговую об этом факте( и потом включает в свой годовой отчет перед жителями сколько им выявлено на участке сдаваемых квартир-такие отчеты участковые даже в интернет выкладывают), у них форма уведомления об этом специальная есть. Что там будет дальше его уже не интересует, вникать в тонкости сдачи квартиры и как она сдается,за деньги или без денег- ему без надобности.

Скажите, что напутали в объяснительной, что квартира никогда не сдавалась, а фамилию арендатора впервые слышите.
Без оригиналов договора и расписок пусть попробуют доказать обратное.

Ольга Стаськова писал(а):
Признаете наличие договора или нет, Вы уже "на карандаше" у участкового, следом в налоговой.

Что значит "на карандаше"?
Они уже там каждый год с вас налоговую декларацию ждут что ли?
А может как раз в прошлом году и не сдавалась.... :lol:

Без расписок о получении денег (или других документов) - идут лесом.