договор дарения от 1992г, выписки ЕГРН нет 5 / 224

Уважаемые профи, нужен совет!
Покупается квартира, правоустанавливающий документ - договор дарения от 1992г, выписки ЕГРН нет, так как со слов агента продавца, данные в росреестр не вносились за ненадобностью. При этом в онлайн справочной на сайте росреестра указано, что объект ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет 29.07.2012. скрин прилагаю.
Агент продавца предлагает идти сразу на сделку, вроде достаточно договора дарения 1992г. и одновременно зарегистрируют переход права и внесут сведения в реестр.

Вопрос:
1. Действительно ли при том, что объект поставлен на кадастровый учет в 2012г.и имеется инфа в роосреестре, не возможно заказать выписку из ЕГРН?
2. Возможно ли регистрировать сделку по схеме продавца, не обнаружатся ли после этого какие либо обременения?

Заранее благодарен!

Билли писал(а):
1. Действительно ли при том, что объект поставлен на кадастровый учет в 2012г.и имеется инфа в роосреестре, не возможно заказать выписку из ЕГРН?

Действительно. Кадастровый учет это кадастровый учет.
Закажите выписку из ДГИ, можете сами( получите открытые данные) , может собственник( дадут более полные), там несколько видов выписки. Для того времени это и будет фактически правоподтверждающим документов. Правда сейчас у них реорганизация и на бесплатной основе срок может с 14 дней растянуться до пары месяцев. Подать заявление можно в любом МФЦ Москвы. Надо требовать и пинать ногами :hi_hi_hi:

Билли писал(а):
Возможно ли регистрировать сделку по схеме продавца, не обнаружатся ли после этого какие либо обременения?

Возможно,Росреестр сам запросит данные,если у него чего не хватает, а будут обременения или нет,то уже другой вопрос. Это же форум. В рамках консультации всего не увидишь.

Билли писал(а):
Агент продавца предлагает идти сразу на сделку, вроде достаточно договора дарения 1992г. и одновременно зарегистрируют переход права и внесут сведения в реестр.

После перехода права данные внесут и выдадут на руки к ДКП выписку из ЕГРН :a_g_a:

Антон, спасибо за ответ.
Насколько я знаю, выписки из ДГИ делают если объект в Москве. В МО до 1998 г. регистрировали в БТИ или Администрации, нередко ответом на запрос там было: архив утерян.

Антон Смолев писал(а):
а будут обременения или нет

Если я правильно понял, то проверить обременения на данный момент невозможно? Для этого необходимо, что бы продавец внес сведения в росреестр и затем получить выписку ЕГРН, в которой будут указаны такие данные?

Билли писал(а):
Насколько я знаю, выписки из ДГИ делают если объект в Москве. В МО до 1998 г. регистрировали в БТИ или Администрации,

Да, можете уточнить кто в данный момент предоставляет сведения по вашему району, но опять же отправят в МФЦ, БТИ могут и сами выдать в МО , если у них есть сведения по данному адресу. Будет куда быстрее.

Какие сведения Продавец должен вносить в Росреестр? У него есть договор на руках, т.е. правоустанавливающий документ. В Росреестре данных нет, т.к. сделка произошла до 2000 г. Совершенно нормально. Сделку зарегистрируют.