Схема покупки апартаментов вторичка 3 / 157

Апарт-отель. Действующий.
Соб здания продает апартаменты физ лицам по схеме:
сначала промежуточному физ лицу по цене меньше кадастра.
потом реальному покупателю от этого физ лица. В дкп рыночная цена выще кадастра.
Кто знает, это нормальная, обычно применяемая схема?
Риски есть у покупателя? Если есть, то какие?
Спасибо.

Да есть риски, в случае банкротства соба, возможно оспаривание промежуточной сделки как подозрительной. Ст.61.2 ФЗ О банкротстве.

Спасибо.
Если промежуточную оспаривают, моя разве тоже при делах? Я добросовестный приобретатель.
Сроки давности сделки существуют?
Можно ли предусмотреть банкротство ЮЛ?