Выбор 2-х комнатной квартиры в Москве за 10 млн 19 / 877

Планирую купить квартиру в Москве или Новой Москве в бюджете 10 млн. Должен быть монолит, в 10-20 минутах ходьбы до метро (можно с перспективой открытия). Дом обязательно должен быть сдан с возможностью прописки. Побывал в новостройках: Татьянин парк (мало парковочных мест, дорогой подземный паркинг-1.5млн), Переделкино ближнее (самолеты, высокая плотность застройки), Рассказово (далековато от МКАД оп загруженной дороге), Коммунарка (слишком плотная ) Был также в Северном Тушино (ул. Валиса Лациса 15), но с парковками во дворе серьезная проблема, даже днем практически отсутствуют свободные места.

При покупке держу в уме возможность сдачи в аренду через несколько лет. Подскажите, какие районы или конкретно дома можно рассмотреть в моем бюджете?

winnerbet писал(а):
Планирую купить квартиру в Москве или Новой Москве в бюджете 10 млн. Должен быть монолит, в 10-20 минутах ходьбы до метро (можно с перспективой открытия). Дом обязательно должен быть сдан с возможностью прописки. Побывал в новостройках: Татьянин парк (мало парковочных мест, дорогой подземный паркинг-1.5млн), Переделкино ближнее (самолеты, высокая плотность застройки), Рассказово (далековато от МКАД оп загруженной дороге), Коммунарка (слишком плотная ) Был также в Северном Тушино (ул. Валиса Лациса 15), но с парковками во дворе серьезная проблема, даже днем практически отсутствуют свободные места.

При покупке держу в уме возможность сдачи в аренду через несколько лет. Подскажите, какие районы или конкретно дома можно рассмотреть в моем бюджете?

Зачем монолит? Нормальная свежая копэ в правильном месте на вторичке. :mi_ga_et:

а что советует ваш риэтлтор?

winnerbet писал(а):
Планирую купить квартиру в Москве или Новой Москве в бюджете 10 млн.

А что, все равно Москва, или Новая Москва???? г. Московский, Новая Москва. Не??

winnerbet писал(а):
Дом обязательно должен быть сдан с возможностью прописки.

Это уже не новостройка, а новый дом, прошедший регистрацию. Часто бывают дома, где еще прописка не открыта, но дешевле на много сотен тысяч рублей (в вашем бюджете), есть смысл купить такую (и дешевле застройщика), и купить недорого московскую регистрацию.

winnerbet писал(а):
Планирую купить квартиру в Москве или Новой Москве в бюджете 10 млн. Должен быть монолит, в 10-20 минутах ходьбы до метро (можно с перспективой открытия). Дом обязательно должен быть сдан с возможностью прописки. Побывал в новостройках: Татьянин парк (мало парковочных мест, дорогой подземный паркинг-1.5млн), Переделкино ближнее (самолеты, высокая плотность застройки), Рассказово (далековато от МКАД оп загруженной дороге), Коммунарка (слишком плотная ) Был также в Северном Тушино (ул. Валиса Лациса 15), но с парковками во дворе серьезная проблема, даже днем практически отсутствуют свободные места.

При покупке держу в уме возможность сдачи в аренду через несколько лет. Подскажите, какие районы или конкретно дома можно рассмотреть в моем бюджете?

Если держите в уме сдачу в аренду- то только около метро, причем около любого, до 10 пешком, а лучше 5-7 минут пешком
везде найдутся свои желающие
удивительное дело, вчера разбирала с сотрудниками кейс - улица(условно) Бригадная дом номер 5, состояние ужасное, 3 мин от метро - с первой рекламы 10 звонков, 5-7 показов, аванс в течение 2 недель
та же улица, лучше квартира, чуть дешевле цена - Бригадная дом номер 45 , 15 минут пешком от метро, состояние прекрасное, чистая продажа, оставляют мебель - вообще тоска - 10 звонков в месяц, вялых 3-4 показа в месяц, аванс через 3-4 месяца
разобрали сей феномен и пришли к выводу, что сейчас люди в поисковике даже 10 мин пешком уже считают далеко, а 12 и 15 - просто не ставят
никто даже не идет смотреть нашу прекрасную во всех отношениях квартиру , расположенную дальше от метро
а денег у людей полно, как выясняется при продаже квартиры около метро

Юлия Лурье писал(а):
разобрали сей феномен и пришли к выводу, что сейчас люди в поисковике даже 10 мин пешком уже считают далеко, а 12 и 15 - просто не ставят

Все эти люди приобретают для сдачи в аренду?

Olga Tar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
разобрали сей феномен и пришли к выводу, что сейчас люди в поисковике даже 10 мин пешком уже считают далеко, а 12 и 15 - просто не ставят

Все эти люди приобретают для сдачи в аренду?

нет,для себя
сами не хотят тратить лишние 15-20 минут по два раза в день минимум - это 30-40 минут ежедневно, а ежели еще и темными кустами идти - то и про безопасность надо бы подумать

Юлия Лурье писал(а):
удивительное дело, вчера разбирала с сотрудниками кейс - улица(условно) Бригадная дом номер 5, состояние ужасное, 3 мин от метро - с первой рекламы 10 звонков, 5-7 показов, аванс в течение 2 недель
та же улица, лучше квартира, чуть дешевле цена - Бригадная дом номер 45 , 15 минут пешком от метро, состояние прекрасное, чистая продажа, оставляют мебель - вообще тоска - 10 звонков в месяц, вялых 3-4 показа в месяц, аванс через 3-4 месяца

Такая же история, с новым ремонтом, после ремонта никто не жил, кухня хорошая остается, двушка 10-15 минут от метро 7.7 млн, другая так же 10-15 минут под ремонт 6,7 млн, третья 2-3 минуты среднее состояние, тоже под ремонт, 8 млн - хотим, говорят, третью) Покупают внучке, ей 14 лет, будет учиться, приезжать поздно, бояться, что она будет до дома темными улицами ходить от метро.
Дожили, страшно жить, выходить на улицу...

Антипов Александр писал(а):
Такая же история, с новым ремонтом, после ремонта никто не жил, кухня хорошая остается, двушка 10-15 минут от метро 7.7 млн, другая так же 10-15 минут под ремонт 6,7 млн, третья 2-3 минуты среднее состояние, тоже под ремонт, 8 млн - хотим, говорят, третью) Покупают внучке, ей 14 лет, будет учиться, приезжать поздно, бояться, что она будет до дома темными улицами ходить от метро.
Дожили, страшно жить, выходить на улицу...

Почему ,,дожили,,

?

В середине 90- х, при покупке первой квартиры, мы, например, тоже руководствовались такими же принципами.