Оценка двух комнат 9 / 416

Павловский Посад, ул Орджоникидзе , 6. 1 этаж 3. Ближайшая жд станция Вохна.
Часть квартир в этом и двух соседних (Орджоникидзе 2 и 4 ) домах пустует. Здание постройки примерно 1905 года с каменными перекрытиями (кирпичные своды без досок ) - бывшая казарма местной ткацкой фабрики.

Две смежные комнаты в 4-комнатной квартире 11,9 и 12,5 кв.м, оп квартиры 80 кв м. Еще одна комната принадлежит другой хозяйке, а четвертая ХЗ кому.
Отопление ,холодная вода и туалет центральные, горячая вода с газовой колнки, раздельный санузел, ванная.
Состояние квартиры среднее с минусом.

Состояние квартиры среднее с минусом. Прошу оценить стоимость.

1.20 пути на электричке. Дом со времен царя гороха.
А к местным агентам не обращались? Кто уже бегает в вашей локации и закрывал сделки.
Оценить не берусь, место не знаю, но успехов в будущей продаже

Гамбринус

Dtirx писал(а):
Часть квартир в этом и двух соседних (Орджоникидзе 2 и 4 ) домах пустует.

То есть снимать там никому в голову не приходит. Значит и купить там коммуналку!!! тоже вряд-ли кто-то захочет.
Зачем покупать что-то ненужное, если деньги можно использовать для приобретения нужного.

Гамбринус
Кому там снимать? Если только работа по местности. Москва далеко, дом старый, ремонта видимо давным давно стены не видели.
Интересным ценник не будет

Dtirx
Ждать пока развалиться.

Теоретически местные могут выкупить под магазин-офис. Я бы прошел по крупным местным агенствам недвижимости, как правило им принадлежит 80% первых этажей под офисы. Может и повезет продать.

Могу сказать за Тулу, там коммуналки только так расселяют на первых этажах проходных улиц и денег не жалеют. Вопрос в том что не зная вашей местной специфики и местного городского законодательства по магазинам подсказать что-то сложно.

мимохожий писал(а):
Теоретически местные могут выкупить под магазин-офис.

в 100 метрах от дома крупный торговый центр, продуктовый и промтоварный гмпермаркет Атак, а как вы представляете себе офис в двух комнатах коммунальной квартиры - неразрешеный способ использование жилья?

Dtirx писал(а):
...а как вы представляете себе офис в двух комнатах коммунальной квартиры - неразрешеный способ использование жилья?

Если у вас проходное место, то найдут как выкупить и у соседей. Людям не первый раз это делать и общаться с "тонкими и ранимыми" душами, все имеет цену.

мимохожий писал(а):
Если у вас проходное место, то найдут как выкупить и у соседей. Людям не первый раз это делать и общаться с "тонкими и ранимыми" душами, все имеет цену.

Мне нужна количественная оценка