Продажа квартиры через ипотеку. 11 / 319

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
Ситуация такая:
в 2007 году была куплена квартира на супругу и ребенка (на момент покупки ребенку было 10 лет)
Сейчас в 2017 году данная квартира продается. То есть два совершеннолетних собственника.

Каким образом происходит оплата если квартира продается через ипотеку?
Каждому собственнику в равных долях на счета?
Или существуют возможность договоренности зачисления на счет любого из собственников?

Вкратце задача стоит такая, чтобы ребенку в руки не попала сумасшедшая сумма денег, он проживает в другом городе и есть вероятность, к сожалению, что он способен совершить неадекватный поступок с деньгами...

И вообще первый собственник (сын 20 лет) может оформить нотариальную доверенность на полное распоряжение квартирой вторым собственником (матерью)?
Чтобы можно было без дергатни и сложных координаций действий с сыном самостоятельно все оформить?
Всем спасибо!

dizpe

Квартирант82 писал(а):
первый собственник (сын 20 лет) может оформить нотариальную доверенность на полное распоряжение квартирой вторым собственником (матерью)?

Доверенность может как оформить, так и в любой момент отозвать.

Квартирант82 писал(а):
Каким образом происходит оплата если квартира продается через ипотеку?
Каждому собственнику в равных долях на счета?
Или существуют возможность договоренности зачисления на счет любого из собственников?

По соглашению сторон

Квартирант82 писал(а):
Вкратце задача стоит такая, чтобы ребенку в руки не попала сумасшедшая сумма денег, он проживает в другом городе и есть вероятность, к сожалению, что он способен совершить неадекватный поступок с деньгами...

Не продавать или связать деньги приобретением другой недвижимости, но право сына-собственника распоряжаться имуществом это не уменьшит.

Сыну 20 лет исполняется 3 августа 2017 г.. ) В 2007 году ему было 10 лет. )

Спасибо за ответы.

Квартирант82 писал(а):
Спасибо за ответы.

Механизм связывания денег против транжирства не проработан :-(

dizpe писал(а):
Квартирант82 писал(а):
Спасибо за ответы.
Механизм связывания денег против транжирства не проработан

Ну думаю, самый правильный вариант это оформление генеральной доверенности на полное распоряжение с правом принятия денег.

Квартирант82 писал(а):
dizpe писал(а):
Квартирант82 писал(а):
Спасибо за ответы.
Механизм связывания денег против транжирства не проработан

Ну думаю, самый правильный вариант это оформление генеральной доверенности на полное распоряжение с правом принятия денег.

Для вас может и правильный, а для покупателя неинтересный и отчасти рискованный.
Сын может подарить вам свою долю.
Одновременно составить нотариальное заявление, что не против продажи за любую цену, никаких претензий не имеет.
Объяснить покупателям данное действие можно тем, что сын проживает в другом городе.

Квартирант82 писал(а):
И вообще первый собственник (сын 20 лет) может оформить нотариальную доверенность на полное распоряжение квартирой вторым собственником (матерью)?

Узнавайте в банке, возможен отказ :ni_zia:

Главное, чтобы сын был согласен расписку написать.

А доверенность, я бы специальную доверенность попросил, с указанием ФИО конкретного покупателя и суммы.

Olga Tar писал(а):
Сын может подарить свою долю.

Если сын заупрямится, то будет еще хуже.

Квартирант82 писал(а):
dizpe писал(а):
Квартирант82 писал(а):
Спасибо за ответы.
Механизм связывания денег против транжирства не проработан

Ну думаю, самый правильный вариант это оформление генеральной доверенности на полное распоряжение с правом принятия денег.

Через 10 минут после выдачи доверенности он ее отзывает и привет родителям.