За одну недвижимость уплачено дважды, мошенник в тюрьме, а убытки чьи? 15 / 809

Интересное дело рассмотрит на следующей неделе Верховный Суд.

Сергей Митрошин подделал документы на участок в деревне под Сергиевым Посадом и продал его Анне Сухининой. Новоиспеченная собственница вскоре перепродала эту землю за 850 000 руб. Евгению Волохину. Когда о махинациях стало известно и мошенник получил обвинительный приговор, законные владельцы территории – администрация Сергиева Посада потребовала с конечного покупателя земли вернуть ее. Волохину пришлось еще раз уплатить стоимость участка, на этот раз местным властям. После этого теперь уже полноправный собственник имущества потребовал с Сухининой вернуть деньги, которые ему пришлось повторно отдать за свою покупку. Первая инстанция и апелляция разошлись во мнении по вопросу, стоит ли удовлетворять иск заявителя. Сергиево-Посадский городской суд пришел к выводу, что ответчик как недобросовестный владелец участка должна вернуть деньги Волохину (внешняя ссылка). Однако Московский областной суд отказал в иске, отметив, что Сухинина сама стала жертвой мошенничества и не знала о махинации с землей (внешняя ссылка). Теперь в деле будет разбераться Верховный Суд.

А какое решение вынесли бы Вы ?

[quote="Сергей Известков"]А какое решение вынесли бы Вы ?

Обязал бы регистратора возместить ущерб всем пострадавшим.

Сразу вопрос:

Сергей Известков писал(а):
Сергей Митрошин подделал документы на участок в деревне под Сергиевым Посадом и продал его Анне Сухининой.

Если

законные владельцы территории – администрация Сергиева Посада

то какие документы подделал Митрошин?
Ведь как продавец в первой сделке, он должен был выступать от имени администрации, за которой изначально участок числился в ЕГРН, и, стало быть, должен был подтвердить свои полномочия на отчуждение.
Но, как известно, случайные люди в таком амплуа не выступают, а не случайных регистраторы на местах знают поименно.

Поэтому, сдается мне, что г-н Митрошин действовал не один. И если сейчас все-таки администрация заберёт участок, создав прецедент, тут же появятся другие, "проданные" по аналогичной схеме ...

Николай Тюленев писал(а):
Сразу вопрос:
Сергей Известков писал(а):
Сергей Митрошин подделал документы на участок в деревне под Сергиевым Посадом и продал его Анне Сухининой.

Если
законные владельцы территории – администрация Сергиева Посада

то какие документы подделал Митрошин?
Ведь как продавец в первой сделке, он должен был выступать от имени администрации, за которой изначально участок числился в ЕГРН, и, стало быть, должен был подтвердить свои полномочия на отчуждение.
Но, как известно, случайные люди в таком амплуа не выступают, а не случайных регистраторы на местах знают поименно.

Поэтому, сдается мне, что г-н Митрошин действовал не один. И если сейчас все-таки администрация заберёт участок, создав прецедент, тут же появятся другие, "проданные" по аналогичной схеме ...

100% там ОПГ. :ot_riad:

Сергей Известков писал(а):
Однако Московский областной суд отказал в иске, отметив, что Сухинина сама стала жертвой мошенничества и не знала о махинации с землей

и что? у нее есть право взыскать неосновательное обогащение с Митрошина, но по сделке с Волохиным, она обязана деньги вернуть.

Николай Тюленев писал(а):
Ведь как продавец в первой сделке, он должен был выступать от имени администрации, за которой изначально участок числился в ЕГРН, и, стало быть, должен был подтвердить свои полномочия на отчуждение.

В решении суда первой инстанции (ссылка в первом сообщении) написано, что Митрошин фальсифицировал Постановление Главы Наугольновского сельсовета Сергиево-Посадского района и на основании этого поддельного документа по доверенности зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок на подставное лицо, а затем также по доверенности продал его.

Беляева Елена писал(а):
и что? у нее есть право взыскать неосновательное обогащение с Митрошина, но по сделке с Волохиным, она обязана деньги вернуть.

Господин Митрошин был осужден по ст. 159 УК РФ "Мошенничество" за это деяние и в настоящий момент отбывает наказание. Ясно, что право взыскать с него неосновательное обогащение является фикцией -- по правде взыскать с него ничего нельзя.

Сергей Известков писал(а):
Ясно, что право взыскать с него неосновательное обогащение является фикцией -- по правде взыскать с него ничего нельзя.

вот это точно не проблема Волохина, ему с Митрошина не взыскивать. А вот мадам явно неосмотрительно приобретала и добросовестностью не исполнена, ибо проверить независимо принадлежность участка было проще простого.

Митрошин думал, что продаст участок ему все сойдет с рук?)

Сергей Известков писал(а):
В решении суда первой инстанции (ссылка в первом сообщении) написано, что Митрошин фальсифицировал Постановление Главы Наугольновского сельсовета Сергиево-Посадского района и на основании этого поддельного документа по доверенности зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок на подставное лицо, а затем также по доверенности продал его.

Является ли добросовестным приобретателем гражданочка, которая купила в 2008 году, по доверенности, участок, поставленный на кадастровый учет в том же 2008 году, на основании правоустановки 1993 и 1994 года ? Продала через 1,5 года.

Может быть, если гражданочка - дурочка.

Администрация проснулась через 7 лет после первой продажи - ха ха. Явно, что истец уже там построил что-то, поэтому и выкупал.

Тем более, что Мособлсуд передергивает: "К участию в заключенном между истцом и администрацией мирового соглашения ответчик привлечён не был." При этом гражданочка БЫЛА в процессе, как 3-е лицо.

"Палево голимое."

Но и сам истец жук еще тот - просит вернуть ему 725 тыс из 850 по договору. Если у него там дом построен, Ответчице надо было бы предложить самой выкупить за 125 кусков участок у администрации и предложить истцу передать ей участок обратно за 850.

Сергей Известков писал(а):
В решении суда первой инстанции (ссылка в первом сообщении) написано, что Митрошин фальсифицировал Постановление Главы Наугольновского сельсовета Сергиево-Посадского района и на основании этого поддельного документа по доверенности зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок на подставное лицо

А госрегистратор, не проверил издавалось ли такое постановление?
Чудны дела твои, Господи!