Долгострои Сочи. Новая волна накрывшая город... 19 / 3350

Последние скандальные события на рынке сочинских новостроек:

"Новая волна … ДОЛГОСТРОЯ накрыла Сочи!

Компания-застройщик с кричащим названием «Универсал» срывает сроки работ в Сочи.
Павел Чернышов. 29.07.2017

Финансовый кризис для многих недобросовестных компаний сейчас стал очень удобной причиной бросать строительство, либо создавать видимость работ, срывая все сроки и нарушая действующее законодательство. На кого может рассчитывать дольщик, как правильно отстаивать свои права с недобросовестным застройщиком и есть ли шансы дождаться своих квартир если верить обещаниям, рассказывает редакция портала «Люди Ипотеки» из Сочи, прямо со встречи руководства ЗАО «Универсал» с дольщиками ЖК «Раз.Два.Три»

Рост объемов долгостроя в стране стал последствием экономического кризиса. Число банкротств среди строительных компаний стремительно увеличивается несмотря на усилия федеральных властей. Но очень часто Застройщики, которых почему то принято называть недобросовестными, а не преступным сообществом, находят отговорки, ссылаясь на макроэкономические факторы и конъюнктуру рынка! Удобная лазейка, тем более, что есть вполне такие «приличные» отговорки, приводящие к законным путям отхода их владельцев с деньгами дольщиков. Наиболее распространенным является срыв сроков в связи с ошибками в проектировании, допущенными при стадии согласования. К такой универсальной схеме прибегла супружеская пара Лобановых, отправившись из Москвы на черноморское побережье заняться строительством под вывеской компании «Универсал». Быстро придумали название Жилому комплексу – «Раз. Два. Три», и начали привлекать дольщиков, обещая на Новый Год раздать ключи. «Чисто юридически работы на площадках, которые мы называем «долгостроем», ведутся: пара рабочих кладут пару кирпичей в день, и подобная ситуация происходит на протяжении многих месяцев, а иногда и лет. Они получают продление разрешения на строительство, официально из года в год переносят срок сдачи, уведомляют покупателей в надлежащей форме. Все формальности соблюдены, но стройка фактически не идет», — говорит Алена Чупракова, консультант практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр».

К слову, генеральный директор ЗАО «Универсал» Алиса Лобанова слегка удивлена, что рядовым покупателям от того, что они стали жертвой глобальных экономических процессов, легче не становитcя. Но все же, чтобы хоть как то подсластить пилюлю, они решили пригласить всех своих несчастных партнеров в интерьеры одного из самых респектабельных отелей г. Сочи «PULMAN» и угостить дольщиков ЖК «Раз. Два. Три» очередной порцией «обоснованных» обещаний. Для убедительности своей позиции они пригласили на встречу не кого нибудь, а «Коллегию адвокатов Павла Астахова». Это не удивительно, потому что Лобановы уже много лет являются лидерами среди поставщиков детских игрушек на российском рынке и имеют большую филиальную сеть. На собрание приехал Павел Астахов и увещевал собравшихся не беспокоиться.

Однако, его присутствие еще сильнее возмутило дольщиков и заставило их беспокоиться не на шутку. Специалисты говорят, что несмотря на наличие представительных юристов со стороны застройщиков, в случаях, когда застройщик не передает в срок квартиру, для покупателя законом определены несколько способов эффективной защиты прав дольщиков, которые эффективны на ранних стадиях. Нужно требовать расторжения договора или передачи квартиры. Кроме этого необходимо требовать взыскания неустойки, убытков.

«Для выбора способа защиты достаточно обратиться в Национальный центр общественного контроля в сфере жилищного строительства «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ», где проанализируют обращение и привлекут квалифицированных юристов, а главное предложат оптимальный вариант с учетом сложившейся ситуации. Например, в случае, когда застройщик умышленно затягивает процесс передачи квартиры, как правило, целесообразнее обращаться в суд и требовать передачи квартиры, признания на нее права собственности. В случае банкротства застройщика, который даже не закончил строительство, нужно обращаться в арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве, для включения ваших требований в реестр требований кредиторов», — советует Константин Иванов, председатель Национального центра общественного контроля в сфере жилищного строительства «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ»

В свою очередь Чепракова из «НЭО Центр» считает, что оптимальный путь — постараться перепродать свое право требования данной квартиры, пусть и с убытком. «Ведь к моменту сдачи пройдет много времени, а также качество строительства наверняка будет хуже, чем у аналогичных объектов. И естественно, не следует занимать «выжидательную» позицию, ведь чем раньше начнешь разбирательство, тем больше вероятности, что претензия будет удовлетворена», — объясняет она.
Инициативная группа дольщиков ЖК «Раз.Два.Три» пригласила Константина Иванова на встречу с руководством ЗАО «Универсал», чтобы он на месте увидел ситуацию, помог им оценить «степень запущенности» ситуации, призвал семью Лобановых не разрушать семейные очаги дольщиков и в дальнейшем на федеральном уровне предпринял шаги, которые бы не позволили потерять деньги и квартиры покупателей ЖК «Раз.Два.Три». По итогам встречи, на которой были сделаны убедительные заявления об «очередных» сроках окончания строительства и перечисления многочисленных объективных причин переноса сроков ввода Жилого комплекса, Дольщики подписали коллективное обращение РОО НЦ «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ» за помощью в разрешении ситуации, сложившейся по строительству Объекта с привлечением денежных средств граждан.

Чем больше погружаюсь в выбор недвижимости в Сочи, тем страшнее становится.

Червяков Игорь писал(а):
Последние скандальные события на рынке сочинских новостроек:

"Новая волна … ДОЛГОСТРОЯ накрыла Сочи!

Компания-застройщик с кричащим названием «Универсал» срывает сроки работ в Сочи.
Павел Чернышов. 29.07.2017

Финансовый кризис для многих недобросовестных компаний сейчас стал очень удобной причиной бросать строительство, либо создавать видимость работ, срывая все сроки и нарушая действующее законодательство. На кого может рассчитывать дольщик, как правильно отстаивать свои права с недобросовестным застройщиком и есть ли шансы дождаться своих квартир если верить обещаниям, рассказывает редакция портала «Люди Ипотеки» из Сочи, прямо со встречи руководства ЗАО «Универсал» с дольщиками ЖК «Раз.Два.Три»

Рост объемов долгостроя в стране стал последствием экономического кризиса. Число банкротств среди строительных компаний стремительно увеличивается несмотря на усилия федеральных властей. Но очень часто Застройщики, которых почему то принято называть недобросовестными, а не преступным сообществом, находят отговорки, ссылаясь на макроэкономические факторы и конъюнктуру рынка! Удобная лазейка, тем более, что есть вполне такие «приличные» отговорки, приводящие к законным путям отхода их владельцев с деньгами дольщиков. Наиболее распространенным является срыв сроков в связи с ошибками в проектировании, допущенными при стадии согласования. К такой универсальной схеме прибегла супружеская пара Лобановых, отправившись из Москвы на черноморское побережье заняться строительством под вывеской компании «Универсал». Быстро придумали название Жилому комплексу – «Раз. Два. Три», и начали привлекать дольщиков, обещая на Новый Год раздать ключи. «Чисто юридически работы на площадках, которые мы называем «долгостроем», ведутся: пара рабочих кладут пару кирпичей в день, и подобная ситуация происходит на протяжении многих месяцев, а иногда и лет. Они получают продление разрешения на строительство, официально из года в год переносят срок сдачи, уведомляют покупателей в надлежащей форме. Все формальности соблюдены, но стройка фактически не идет», — говорит Алена Чупракова, консультант практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр».

К слову, генеральный директор ЗАО «Универсал» Алиса Лобанова слегка удивлена, что рядовым покупателям от того, что они стали жертвой глобальных экономических процессов, легче не становитcя. Но все же, чтобы хоть как то подсластить пилюлю, они решили пригласить всех своих несчастных партнеров в интерьеры одного из самых респектабельных отелей г. Сочи «PULMAN» и угостить дольщиков ЖК «Раз. Два. Три» очередной порцией «обоснованных» обещаний. Для убедительности своей позиции они пригласили на встречу не кого нибудь, а «Коллегию адвокатов Павла Астахова». Это не удивительно, потому что Лобановы уже много лет являются лидерами среди поставщиков детских игрушек на российском рынке и имеют большую филиальную сеть. На собрание приехал Павел Астахов и увещевал собравшихся не беспокоиться.

Однако, его присутствие еще сильнее возмутило дольщиков и заставило их беспокоиться не на шутку. Специалисты говорят, что несмотря на наличие представительных юристов со стороны застройщиков, в случаях, когда застройщик не передает в срок квартиру, для покупателя законом определены несколько способов эффективной защиты прав дольщиков, которые эффективны на ранних стадиях. Нужно требовать расторжения договора или передачи квартиры. Кроме этого необходимо требовать взыскания неустойки, убытков.

«Для выбора способа защиты достаточно обратиться в Национальный центр общественного контроля в сфере жилищного строительства «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ», где проанализируют обращение и привлекут квалифицированных юристов, а главное предложат оптимальный вариант с учетом сложившейся ситуации. Например, в случае, когда застройщик умышленно затягивает процесс передачи квартиры, как правило, целесообразнее обращаться в суд и требовать передачи квартиры, признания на нее права собственности. В случае банкротства застройщика, который даже не закончил строительство, нужно обращаться в арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве, для включения ваших требований в реестр требований кредиторов», — советует Константин Иванов, председатель Национального центра общественного контроля в сфере жилищного строительства «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ»

В свою очередь Чепракова из «НЭО Центр» считает, что оптимальный путь — постараться перепродать свое право требования данной квартиры, пусть и с убытком. «Ведь к моменту сдачи пройдет много времени, а также качество строительства наверняка будет хуже, чем у аналогичных объектов. И естественно, не следует занимать «выжидательную» позицию, ведь чем раньше начнешь разбирательство, тем больше вероятности, что претензия будет удовлетворена», — объясняет она.
Инициативная группа дольщиков ЖК «Раз.Два.Три» пригласила Константина Иванова на встречу с руководством ЗАО «Универсал», чтобы он на месте увидел ситуацию, помог им оценить «степень запущенности» ситуации, призвал семью Лобановых не разрушать семейные очаги дольщиков и в дальнейшем на федеральном уровне предпринял шаги, которые бы не позволили потерять деньги и квартиры покупателей ЖК «Раз.Два.Три». По итогам встречи, на которой были сделаны убедительные заявления об «очередных» сроках окончания строительства и перечисления многочисленных объективных причин переноса сроков ввода Жилого комплекса, Дольщики подписали коллективное обращение РОО НЦ «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ» за помощью в разрешении ситуации, сложившейся по строительству Объекта с привлечением денежных средств граждан.

неужели не понятно, что речь идёт совсем не про долгострой... Налицо очередной конфликт интересов, не могут поделить деньги дольщиков или мало собрали или быстро потратили :-(

последняя история гласила о грубейшем нарушении пожарных норм, в части остекления, смысл в том что с подобной высотностью должен применяться алюминий и тд, а никак не металлопластик...

с каждым днём желающих просто купить м2 в Сочи становится всё больше и больше, при том что предложений далеко не изобилие...

Берите готовое и будет вам счастье.

Рентополучатель писал(а):
Берите готовое и будет вам счастье.

далеко не все гоовы платить за подобное "счастье"

на рынке практически нет фактов обманутых желающих купит квартиру в "бетоне" или "котловане"
90% случаев это ФЗ-214 широко разрекламированные комплексы(см,выше)
важно понимать у кого берёшь и на каких основаниях отдаёшь кровно нажитые