Чем выгоднее владеть - недвижимостью или фермой для майнинга? 12 / 463

Ферма по цене двушки

Объявление гласит, что в Новосибирске в крупном бизнесе по майнингу основной инвестор «отбил» оборудование и сейчас продает его с дисконтом больше 50%. Всего гигаферма насчитывала 20 шахт (200 ферм), на сегодняшний день осталось 12 шахт (120 ферм). Гигаферма работает на картах MAXSUN MS-R9 370 Radeon 4Gb, осталось 720 шт.
Вот так выглядит ферма за 5,5 миллионов рублей. Фото: Авито

Согласно данным, которые предоставляет автор объявления, реальный хэшрейт на гигаферму сейчас по факту составляет 7,2 гигахэша. По запросу он готов предоставить ссылки на пул и другие подробности, связанные с особенностями работы фермы и ее финансовыми показателями.

Недавно мы писали, что средняя цена на оборудование для майнинга в России уже упала в два раза, кроме того курсы криптовалют обвалили цены на вторичном рынке майнинговых карт в России.

Двушка по цене фермы

Согласно сервисам объявлений о продаже недвижимости, за эти же самые деньги можно купить двухкомнатную квартиру площадью примерно 40 кв.м. во многих районах Москвы, например, в Царицыно или в Теплом стане (30 минут до центра) — всего таких предложений почти полторы тысячи. Купленную квартиру можно, например, сдать в аренду примерно за 30-35 тысяч рублей в месяц.

Как вы думаете, во что сегодня выгоднее вкладываться — в московскую недвижимость или в майнинг?

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

dolpredox писал(а):
Как вы думаете, во что сегодня выгоднее вкладываться — в московскую недвижимость или в майнинг?

Выгоднее всего, по факту, может оказаться вариант пойти в казино и поставить всё на зеро.

Что такое ферма для майнинга? Это оборудование в бетонной коробке с большим количеством выделенной электроэнергии и хорошей системой охлаждения. Б/у оборудования уже много на рынке, за ненадобностью. И с годами оно традиционно только дешевеет, причём очень быстрыми темпами. Бетонная коробка может быть совершенно разной конфигурации, в разных локациях, с разными нюансами.

В итоге, если отбросить оборудование (что относится уже не к недвижимости, а к способам использования этой самой недвижимости), мы сравниваем абстрактную бетонную коробку и абстрактную московскую квартиру. Поэтому правильнее озвучить вопрос так: "Во что выгоднее вложиться, в абстрактную московскую недвижимость или в условную бетонную коробку". Вопрос, как мы видим, крайне условный, на него нельзя сегодня ответить точно и наверняка.

Что касается вопроса использования недвижимости, то тут достаточно просто рассчитать. За какое время отбивается ферма для майнинга? Какую она приносит доходность? Сравниваем с долгосрочной арендой условной московской квартиры (3-5% годовых), с посуточной арендой (не знаю, сколько), может быть ещё с какими-то вариантами.

В ферме жить не выйдет.

"Специальный репортаж": "Цифровая лихорадка"
Взлеты и падения курса биткоина и другой криптовалюты сводят с ума людей по всему миру
внешняя ссылка

Если деньги свободные есть - можно и поиграть ими. Недвижимость, тем более жилая - это дно для инвестиций.

Maxim D. писал(а):
Сравниваем с долгосрочной арендой условной московской квартиры (3-5% годовых)

Учитываем амортизацию ремонта, риски пожаров/заливов, простой после того, как арендаторы свалили.

А с криптовалютами завтра может быть что угодно, от космической доходности, до полного обнуления.

М.б. лучше с кем-то в долях купить первый этаж под Дикси?)

Mike_MSK писал(а):
М.б. лучше с кем-то в долях купить первый этаж под Дикси?)

Сейчас тут расскажут, что там ацкая бухгалтерия, страшные договора, многолетние простои, разорительные налоги и ничего непонятно. То ли дело аренда квартир! Просто и надёжно.

Кстати, насчёт аренды, смотрю, что-то меняется к лучшему. Раньше 20 лет окупаемости без учёта коммуналки и ремонта - неплохо, а сейчас ко мне вернулись пара квартир в аренду, обычных, посчитали - уже получается что-то в районе 15-16 лет без учёта коммуналки и ремонта.

Maxim D. писал(а):
Сейчас тут расскажут, что там ацкая бухгалтерия, страшные договора, многолетние простои, разорительные налоги и ничего непонятно.

Зато можно всегда посещать свою недвижимость в часы работы магазина

Maxim D. писал(а):
То ли дело аренда квартир! Просто и надёжно.

Конечно, от налогов можно бегать. Это если не сдадут. А еще могут не заплатить, спиться, снаркоманиться и т.д.

Maxim D. писал(а):
уже получается что-то в районе 15-16 лет без учёта коммуналки и ремонта.

У меня никак не получается такой окупаемости, если покупать сейчас квартиру под сдачу.
Допустим, можно купить за 6 млн однуху в состоянии "жить можно", сдать её за 30/месяц

Из этих 30т.р. мы отдаем в месяц
-2.5-3 за ту часть коммуналки, которая без счетчиков
-0.5т.р. в налоги (предположим, что по кадастру она тоже стоит 6млн и платим 0.1%)
-3т.р. откладываем в будущий косметический ремонт или сдохший холодильник-стиралку-смеситель и т.д.
-тысячу в покупку нормальной страховки для себя и от соседей.

При таком раскладе, если цены не взлетают и не падают - у меня получается 22 года окупаемости. А если покупать налоговый патент - то еще пару лет накидывается.

По мне так глупо зарывать столько денег в то, что быстро не продать без дисконта и ждать отбоя четверть века. Проще акций первого эшелона накупить, в такой долгосрочке они будут точно в разы дороже + дивиденды. Нет, правда, у квартиры больше шансов сгореть, чем у МТС закрыться.

Mike_MSK писал(а):
По мне так глупо зарывать столько денег в то, что быстро не продать без дисконта и ждать отбоя четверть века. Проще акций первого эшелона накупить, в такой долгосрочке они будут точно в разы дороже + дивиденды. Нет, правда, у квартиры больше шансов сгореть, чем у МТС закрыться.

Много раз уже говорил и продолжаю так считать, что всё держится на честном слове и на том, что ничего никому не надо.

Ни один голимый сервис по аренде квартир без посредников не внесёт таких изменений в рынок аренды, какие внесут (пока гипотетически) налог в 2% от кадастра на квартиры, жесткий сбор налогов с аренды и рост кидалова со стороны арендаторов. Вот тогда начнут голову включать, потому что даже этих 25 с 6млн не будет, а будут одни сплошные траблы. Особенно если будет рост кидалова со стороны арендаторов. А это может быть, ну например, если введут требование регистрировать все договора найма, заключённые на срок свыше 3 месяцев. Если потребуют регистрировать в обязательном порядке арендаторов в арендуемой квартире, в противном случае - ацкие штрафы. Тогда такие вещи начнут обходить, обходить будут естественно бестолково, вот на этом и будут кидать арендаторы.
Вот тогда начнут смотреть в сторону других вложений.

В правительстве обсудили перспективы добычи (майнинга) криптовалюты в России. Об этом рассказал РБК первый вице-премьер Игорь Шувалов.

"Мы обсуждали этот вопрос в рамках рабочей группы по блокчейну и дискуссии по работе Внешэкономбанка по данному направлению. Мы говорили о будущем этого сектора в России, учитывая, что он так быстро развивается в мире. В том числе речь шла о генераторах электрической энергии, около которых можно было бы ставить такие центры (для майнинга - Прим. NEWSru.com). Но пока это дискуссия, конкретных проектов еще нет. Чтобы такие центры развивались, необходимо подготовить соответствующее законодательство и его регулирование", – сообщил Шувалов.

Согласно данным российского производителя оборудования для майнинга компании Bitfury Group, в настоящее время абсолютным лидером в этой сфере является Китай, на долю которого приходится 60% мировых майнинговых мощностей. Для России этот показатель составляет 2%.

Как отметил член наблюдательного совета фонда Ethereum Владислав Мартынов, рост интереса к добыче криптовалют в России связан с тем, что в стране имеется переизбыток электроэнергии и она достаточно дешевая. Так, по словам одного из участников рынка, майнингом занимаются на некоторых предприятиях "Ростеха". При этом в госкорпорации заявили, что не реализуют каких-либо проектов в области майнинга.

Майнингом биткоинов активно занимается интернет-омбудсмен Дмитрий внешняя ссылка

О новом увлечении Владимира Путина стало известно во время Петербургского международного экономического форума. Рассказал о нем первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов на панельной сессии «Блокчейн — рождение новой экономики». «Технологического лидерства, чтобы менять жизнь людей, в России пока мы не обеспечиваем. Обеспечить это лидерство — сегодня задача номер один», — сказал Шувалов и добавил: «Президент полностью заболел этим, понимает, что разрыв и значительные темпы роста базируются на цифровой экономике и технологическом лидерстве».

РБК выяснил, кто заразил Владимира Путина блокчейном, как «болезнь» подхватили крупнейшие российские госкомпании и бизнес, а также какую выгоду вместе с криптовалютой они могут из нее извлечь.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Чем выгоднее владеть - недвижимостью или фермой для майнинга? 12 / 463

Чем выгоднее владеть - недвижимостью или фермой для майнинга криптовалют?