Скрытка, как не допустить. 538 / 7563

Здесь собираем советы на тему:

Как не допустить сговора своего риелтора с риелтором продавца/покупателя с целью распилить разницу между фактическими ценами купли/продажи и ценами, на которые согласны клиенты.

Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

На риэлторском форуме логичнее было бы обсудить, как пропустить побольше скрытку. В каком-нибудь закрытом разделе, само собой.

Maxim D. писал(а):
На риэлторском форуме логичнее было бы обсудить, как пропустить побольше скрытку. В каком-нибудь закрытом разделе, само собой.

Бонус агенту в ЦИАНе и WINNER !
(видел млн.)

DmitryPos писал(а):
Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

Делать все самому и покупать у собственников. Все остальное- вопрос доверия. Кстати, если собственников несколько, тоже варианты возможны, может быть придется одному собственнику прикрывать )

Maxim D. писал(а):
На риэлторском форуме логичнее было бы обсудить, как пропустить побольше скрытку. В каком-нибудь закрытом разделе, само собой.

ну вы же понимаете, что скрытки берут единицы, но суммы могут быть значительные.
И честные риелторы обязательно расскажут, как победить плохишей.

Чем прозрачнее рынок, тем больше людей будут покупать/продавать квартиры, а не держать в матрас банке доллары.

чао писал(а):
DmitryPos писал(а):
Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

Делать все самому и покупать у собственников. Все остальное- вопрос доверия. Кстати, если собственников несколько, тоже варианты возможны, может быть придется одному собственнику прикрывать )

ну никто не сделает работу так хорошо, как риелтор.

Нормальная ли практика прозвонить СОБов по цепочке и уточнить параметры сделок?

DmitryPos писал(а):
чао писал(а):
DmitryPos писал(а):
Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

Делать все самому и покупать у собственников. Все остальное- вопрос доверия. Кстати, если собственников несколько, тоже варианты возможны, может быть придется одному собственнику прикрывать )

ну никто не сделает работу так хорошо, как риелтор.

Нормальная ли практика прозвонить СОБов по цепочке и уточнить параметры сделок?

Если все собственники готовы контактировать, то, конечно.

Cвятoслав Tеплов

Совет 1. Хорошо платить своему риэлтору, не стараться на этом что то съэкономить или опустить оплату ниже разумного минимума, возложив на риэлтора дополнительные расходы и проверки по сделке, ещё при этом пытаясь и эти деньги как то не выплатить или уменьшить, или взять вдруг, отказавшись от первого, в середине или в конечной стадии процесса другого риэлтора, предложившего постоять рядом за бутерброд...

DmitryPos писал(а):
Как не допустить сговора своего риелтора с риелтором продавца/покупателя с целью распилить разницу между фактическими ценами купли/продажи и ценами, на которые согласны клиенты.
Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

В некоторых случаях ответ простой: практически никак не проверить по всей цепочке, если это не является делом государственной важности и "выпас" участников не пордготовлен заранее профессионалами.

Например, покупатель заинтересован в понижении цены продажи. Агент продавца получит скрытку за уменьшение цены, а продавцу будет правдоподобно аргументировать снижение .

DmitryPos писал(а):
Здесь собираем советы на тему:

Как не допустить сговора своего риелтора с риелтором продавца/покупателя с целью распилить разницу между фактическими ценами купли/продажи и ценами, на которые согласны клиенты.

Каким образом клиенту проверить реальные цены сделок по всей цепочке?

либо работаешь с человеком, которому полностью доверяешь либо открыто и в присутствии разговариваешь со всеми участниками сделки, в том числе по вопросам цены

когда делается скрытка - риелторы правдами и неправдами стараются не допустить общения сторон на сделке или запугивают, что все вопросы могут обсуждать только они, дабы не навредить

но нужно понимать, что риск развалить сделку существенно возрастает, увы

все имхо)